http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月8 日 每日经济新闻
主持人：
据媒体报道，近期银监会已经明确表示，希望提高房贷首付，不过商业银行目前尚未有动作。自2006年6月1日商业银行住房贷款首付比例限定为最低不得低于30%之后，购房首付可能再次调高。一商业银行个人房贷部总经理透露，大概在一周前，中国银监会主席刘明康有一个讲话，表明希望商业银行提高首付，控制商业银行的信贷规模，另外也因为目前一些地区房价上涨得十分厉害。
事实上，在今年5月份市场就曾有过“央行将要求提高房贷首付至40%或50%”的传言，但该传言随后不了了之。而在全国房价再现疯狂以后，如何抑制房价似乎又成为某些部门的头等大事，房贷首付提至40%-50%或许也是其中的一个选项。问题是，如果真的房贷首付提至四五成，受伤的是谁？对于投机和投资究竟有什么样的影响呢？
大众评判台
易繁：雪上加霜
房贷首付提高如果一刀切，那对于刚刚进入社会、第一次购房的人来说就是雪上加霜了。如果是针对购买第二套房的人，那么有关部门又根本无法确定。因此，政策实施上是很有难度的。
李忠存:无法有效抑制房价
此举只会加大购房者的负担，而依然无法有效抑制房价。羊毛出在羊身上，炒房者会想方设法这部分多出的钱转嫁到购房者身上。事实上大部分炒房者还是有能力一次性买下多套房屋。这样最后的受害者还是真正想买房子的人。我实在想不明白提高贷款首付怎样帮到购房者。
常小宇：双刃剑
提高房贷首付是一把双刃剑，一方面可以把少量的炒房客给挤出房地产市场，一方面也增加了有买房自住需求者的购房成本。就是说会把中国房地产市场抬高到一个更高的平台上，房地产市场的神经将绷得更紧。
郝彬彬：先行撤退
从银监会的思维角度出发，房价并非唯一指标，提高首付，主观上是处于高风险下的银行要严控风险，客观上也将抑制需求，这种需求包括炒房者和消费者。进一步分析，如果银行急于收紧，那说明银监会已经对房产的后期不看好，同时说明下阶段国家调控极可能会发生方向性的变化。从过往的经验看，每一次大的调整，国有资金都会在政策的掩护下先行撤退。
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