http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月7 日 江丽萍 上海二手房－搜房网
本月中外环区域各城区二手房价格指数整体上升。其中，浦东区指数上涨最大，指数上涨200点，环比涨幅为7.31%；闵行、长宁、虹口和闸北区指数涨幅相对也较明显，分别上涨116点、140点、124点和94点，环比涨幅分别为6.62%、5.30%、4.99%和4.72%。徐汇区和黄浦区指数上涨相对偏小，指数分别上涨115点和130点，环比涨幅为3.82%和3.69%。
从附表中看出，本月中外环区域二手房价格指数延续上月态势，整个中外环城区的二手房价格指数全线上升。从各城区各片区指数变化情况来看，本月中外环除普陀区的曹杨长风和闸北的新客站片区指数出现小幅下跌，环比跌幅分别为0.94%和1.82%外，其他各片区均有不同程度的上涨。其中，普陀的亚新广场和闸北的彭浦片区指数上涨相对较大，上涨226点和258点，环比涨幅为9.21%和12.03%；其余各片区也有较明显的上涨。
从中外环区域各城区各片区的二手房指数来看，本月中外环城区指数全线上涨，市场继续升温。究其主要原因还在于中外环城区房源相对来说较为充足，许多购买内环城区的客户因内环城区房源的稀缺，转为将目光投向中外环城区，致使购买力增强，带动城区二手房指数；另外，中外环城区在10月份新房市场新开盘较多，联动效应拉动城区二手房市场；再者，配套设施的完善，也越来越吸引部分自住客的眼球。如浦东的金桥、三林板块，受轨道交通6号线即将开通的利好，二手房挂牌均价上涨。如金桥板块内的中天碧云、三林板块内的上南花城，本月挂牌均价已达到16203元/平方米和19281元/平方米，较上月有明显上涨，拉动板块内的房价指数。
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