http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月13 日 房地产时报
[板块聚焦]宝山二手房成交量较9月有明显上升，9月27日新政出台以来，买卖双方心态趋于稳定。
卖方预期回归理性，挂牌价格合理，没有出现之前的盲目“跳价”现象。有的还以商量口吻，与买方协商议价。买方经过一个月的观望期后，在房价没有发生快速下跌的现状下，部分资金充裕者又出手购房。买卖双方平稳的心态促进交易量上升，缩短成交周期。
成交量增长最显著的板块是长江西路沿线板块。长江西路以北、共和新路以南区域的次新房占到50%以上，并陆续还有一批一手房推出。房源面积和价格的选择范围宽泛。
该板块因临近地铁，不少楼盘打出地铁居住社区的概念。购物中心“易买得”、“家乐福”以及正在招商中的“北斗星商业广场”，为居民提供日常生活所需。
由于板块优势明显，该板块及相邻的共康板块成交价格出现上涨。如坐落在长江西路和共和新路路口的次新房“宝宸共和家园”，现均价已达1.2万元/平方米，老工房“共康八村”的均价也已接近9000元/平方米。在租金方面，老工房两房租金在1800元-2000元/平方米之间。
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