http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月14 日 武汉晚报
卖出去的房子4个月总价就涨了5万块，由于还没办理过户手续，卖方宁赔违约金也要将房子收回。10月31日，卖方买方在江汉区公证处争论不休。
买方刘利说，自己今年6月在仁寿路买了个80平米的二手房，当时的交易价格为20万。随后，双方签订了购房合同，首付7万元，并约定违约金为5000元。但双方因故没有及时办理过户手续。哪知道才过了4个月，此房价格暴涨5万元，卖方立即提出要收回房屋，并且十分爽快地支付了违约金。
据了解，由于近来房价涨得快，公证处经常会碰到类似的案子。有很多人咨询，违约金是不是真的成了“鸡肋”，或者说应该大幅调整？
公证员说，《合同法》规定：违约金只能是在合同不能履行时，违约方才需要承担的合同（法律）责任，而这个“不能”是客观的不能而不是“不愿”。合同法有一个原则叫继续履行原则，就是：只要合同还可履行就应该履行，除非双方都愿意终止履行。所以，在无任何客观原因的情况下，一方私自要求违约，另一方可以提出诉讼。
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 明年房价不会跌 huxl0
· 要正确认识上海市民的购买力 杨健雯
· 买房者与卖房者的较量 helen
· 逾5000亿港元巨资涌入香港 金 陆家嘴
· 什么是团对 lovel
· 世界最大烟草公司被判向烟民赔偿3 陆家嘴
· 你会去崇明买房子吗？ 陈文晋
· 周小川：存款利率应保持一定水平 陆家嘴
· 看大势选时机重理性 陈文晋
· 钱桥新苑的楼盘好像差不多要买光了 上海第
