http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月4 日 房地产时报
[板块聚焦]
春申板块
此板块成交量较大，除普通自住客外，仍有部分为转移资金而投入购房行列的。成交价格差距大，次新楼盘价格从8500元—1.2万元/平方米不等，老工房均价为5000元—7500元/平方米。
莲花路板块
成交量与前几月相比保持平稳，成交价格有3%的小幅上扬。次新楼盘西班牙、嘉禾花园、世纪苑和望族苑四大楼盘的全装房挂牌单价已达1.3万元-1.6万元，老工房单价也近万元，达9500元。业主心理价位继续上升，放盘价格亦不断上涨，推高整个区域行情，客户需求有一定积压。
九亭板块
成交价格普遍上涨300元-500元/平方米，次新房均价在7300元-7800元/平方米，老工房均价在7000元-7300元/平方米。因相对其它区域价格较低，板块内自住需求旺盛，尤以动迁户、婚房需求居多。
徐家汇板块
成交量与八九月持平，成交价格有6％到8％涨幅。代表楼盘莱诗邸和东方曼哈顿均价2.8万元-3.2万元/平方米，宜德苑均价1.7万元-1.9万元/平方米，老工房均价1.45万元-1.6万元/平方米。宜德苑因房龄新、交通便利而热销。
古美板块
业主普遍看好后市，将价格抬高出售，成交价格在1.1万元—1.15万元/平方米。板块客户群以自住客为主，动迁、婚房、改善型等需求均有。随着万源城建造销售，人气逐渐聚集。
（顺驰市场部供稿）
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