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2007年11月份上海二手房价格指数报告(附图)

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月5 日 江丽萍 上海二手房-搜房网

2)中外环区域(普陀、闸北、虹口、浦东、徐汇、长宁、闵行)

本月中外环区域各城区二手房价格指数整体上升。其中,闸北区指数上涨最大,指数上涨158点,环比涨幅为7.57%;浦东和闵行区指数涨幅相对也较明显,上涨168点和94点,环比涨幅为5.72%和5.03%;徐汇区、长宁区、普陀区、虹口区和静安区指数上涨相对偏小,环比涨幅分别为4.36%、3.63%、3.53%、3.41%和1.58%。

2007年11月份上海二手房价格指数报告(附图)

从附表中看出,本月中外环区域二手房价格指数延续上月态势,整个中外环城区的二手房价格指数全线上升。从各城区各片区指数变化情况来看,本月中外环各片区指数全部上涨,变化较大的是普陀区的曹杨长风和闸北的新客站片区指数止跌回升,且涨幅较明显,环比涨幅分别为4.64%和12.33%。其他各片区均延续上月涨幅态势。其中,徐汇的龙华和普陀的石泉宜川片区指数上涨相对较大,上涨256点和176点,环比涨幅为10.47%和9.07%;其余各片区也有较明显的上涨。

从中外环区域各城区各片区的二手房指数来看,本月中外环城区指数全线上涨,价格依然坚挺。究其主要原因还在于内环城区房源的稀缺,使得众多购房者将目光转到房源相对充足的中外环城区,致使购买力增强,带动城区二手房指数;另外,配套设施的完善,如8号线、6号线及9号线的即将开通,也越来越吸引部分自住客的眼球。另外,随着世博的日益临近,部分长线投资客也逐渐入市,虽然近期政策频频,但相当多的投资客看重世博效应带动房屋升值的预期,多选择长期投资,追捧个别板块。如三林板块的恒大华城,本月挂牌均价为13737元/平方米,较上月上涨了近1000元/平方米,拉动板块内的二手房指数。

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