http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月6 日 陈捷 吕婷 谢嘉盛 海峡导报
12月1日，上个月的楼市数据出炉，11月全市住宅均价比前一月下跌了11．5％；岛内住宅成交量减少12．73％。
种种迹象表明，房贷新政实施后，厦门楼市寒意渐浓。最近厦门出现了一股二手房交易退房潮；有的炒房者资金链面临断裂的危险；有的开发商降价促销，成交量却持续萎缩；有的房产中介店自打9月份以来，就没做成一单生意，都在比“谁比谁熬得更久”……
但与此同时，在厦门的土地拍卖市场上，楼面价还在不断创新高，这又让开发商和炒房者看到了未来的希望。另外，挺过12月，银行便可以执行2008年的贷款指标，无款可贷的局面一旦被打破，被抑制的买房需求可能会大大增强。
在犹豫不决中，市场陷入普遍观望的状态。面对“寒流”，各方心态复杂而矛盾，未来的厦门楼市，到底会向上走，还是向下走？
二手房篇 银行钱难贷出现退房潮
“退房！”这一个月内，炒房客潘先生连续两次接到通知，都是买方要求退房。没有别的理由，只是买方签了购房合同后，才发现银行的钱贷不出来，无力支付购房余款，只能退房。
潘先生手里有13套房子，从7月份以来，他一套都没有卖出去。好不容易在9月份成交了两套，又迟迟收不到钱，在拖了一个多月后，没想到却接到了退房通知。虽然退房后，潘先生得到了一点违约金，但是他宁可不要违约金，只想赶紧把手里的房子卖出去；可是，买方却宁可付违约金给他，也不买他的房子。
二手房成交量下降28％
退房，并非潘先生的个人遭遇，自从房贷新政实施以后，厦门退房屡屡发生。根据厦门国土与房产管理局公布的数据，上个月，厦门市二手房成交量比前一个月下降了28％。另外，买家因受政策影响贷不到款，难以支付购房余款，双方要求办理退件的数量明显增加。不少买家在签下购房合同后，却因为得不到贷款支持，只能到厦门房地产权籍登记中心办理退件。
炒房者刘小姐说：“这样下去，我们会死得很惨！”她手里囤积了十多套房子，自从房贷新政出来以后，从9月底到现在，一套都没有卖出去。此前，每个月她都可以卖2－3套房子。“两三个月了，我一套都还没有出手，这样的日子真的很难过。原来有不少人对我的房子有意向，可是偏偏遇上了房贷新政，想买的人都退了。”
延伸阅读：观察：房价一个字--“涨”！ 盘点2007福州楼市
搜房新房网 网尽天下新房 全部主题楼盘>> 热点专题>> 看房日记 电子地图
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 明年房价不会跌 huxl0
· 要正确认识上海市民的购买力 杨健雯
· 买房者与卖房者的较量 helen
· 逾5000亿港元巨资涌入香港 金 陆家嘴
· 什么是团对 lovel
· 世界最大烟草公司被判向烟民赔偿3 陆家嘴
· 你会去崇明买房子吗？ 陈文晋
· 周小川：存款利率应保持一定水平 陆家嘴
· 看大势选时机重理性 陈文晋
· 钱桥新苑的楼盘好像差不多要买光了 上海第
