http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月11 日 诸超 房地产时报
走进魅力之域——上海漕河泾新兴技术开发区，生态文明和科技进步的阵阵清风迎面扑来，处处感受到人和自然的和谐相处。进入眼帘的是花团锦簇、曲径回廊，蓝天与绿地交融，建筑与绿荫辉映……这一切美丽都来自开发区建设者的精心规划和建造。
11月27日上午，市委副书记、市长韩正一行来到漕河泾开发区，调研了开发区内的外资企业，实地了解外资企业在上海的发展现状和发展环境。漕河泾开发区再次吸引了境内外企业的目光。
现代服务业国际窗口
上海漕河泾开发区是国务院批准的全国首批14个国家级经济技术开发区之一，1991年又被批准为国家级高新技术产业开发区。开发区总规划面积14.3平方公里。
漕河泾开发区自1984年创建以来，致力于发展高新技术产业，依托上海现代化、国际化都市的区位优势，加快产业结构调整和经济建设步伐，以外资带动内资，增强自主创新能力，对上海经济发展起到了积极有效的窗口、示范、辐射和带动作用，成为上海经济社会发展新的重要区域之一。在全国国家级开发区中发挥了“排头兵”作用。
目前，漕河泾开发区已经成为上海现代服务业的“国际窗口”。随着施耐德电气、艾默生电子、通用电器、三星电子等世界500强企业纷纷进驻，区内高品位企业日益增多，随之而来也产生了新的需求。区域内的写字楼供应紧缺，甲级办公楼更显凤毛麟角。为现代服务业提供全方位、高品质的办公环境成为新的契机。
新崛起的现代物流大厦是一幢甲级写字楼，占地面积1.4949万平方米，总建筑面积3.813万平方米。该大厦办公条件人性化，引领国际高新科技的发展。无论面积和配套都居于领先，已成为园区的商务地标。
高新技术人才聚集地
漕河泾素有上海“硅谷”之称。开发区聚集跨国公司总部、国际性服务品牌，聚集具有引进、推动上海经济发展能力的服务机构。目前会聚了中外高科技企业1400多家，其中世界100强跨国高科技产业60家。
如今，漕河泾开发区高科技投资领域凸现集群化趋势，主要集中在信息产业（包括微电子、光电子、计算机及其软件）、新材料、生物医药、航空航天和仪器仪表等高新技术产业领域。这些产业群体起点高，后劲足，且联动、集聚效应明显，已初步形成较为完整的产业链，有效降低了企业的研发和生产经营成本。正是这种集聚优势和规模经济，吸引了国内外著名高科技企业纷纷落户上海漕河泾开发区。
上海是中国多元化人才最集中的城市，不仅劳动力素质高，高科技工业领域的人力资源尤为优秀。开发区依托周边20多所高等院校和120多所研究开发机构，以及所打造的办公、居住环境，很容易吸引高素质的人才。
人才是企业经营发展的首要和根本资源，开发区的这一人才优势对外商投资企业的经营发展起着推波助澜的作用。目前漕河泾开发区已成为对外开放和高新技术的人才培训基地、海外留学人员回国创业的乐园和上海乃至全国高新技术产业人才最密集的开发区之一。
打造园区OFFICE旗舰
知识经济在这里汇聚，腾飞。打造科技漕河泾、人文漕河泾、生态漕河泾，现代化的办公楼宇成为重要的载体。
在漕河泾开发区，可以同时享受经济技术开发区和高新技术开发区优惠政策，这在全国屈指可数。入驻漕河泾开发区甲级写字楼将享有多项优惠政策，如“三免二减半”，这对企业进驻无疑具有吸引力。
地标性的现代物流大厦，由15层的主楼和4层的辅楼组成。大面积的主楼标准层，有多功能展示厅、会议室、洽谈室和商务中心等配套。
据投资商介绍，该项目引进了列为国家863计划重大通信项目的高性能宽带信息网，办公能畅享高速信息通道；德国的高档外墙保温系统，让人感到舒适；双层隔音镀膜玻璃，使人在窗前不会感到明显的气候变化；中央空调配有新风系统；6部电梯为芬兰通力品牌。
4层的辅楼为“总部经济”量体裁衣，将成为跨国公司和一流企业总部运筹帷幄之地。超大面积的单层，采用了落地玻璃幕墙。两部高级观光电梯运行，屋顶上建有大型休闲花园。
现代物流大厦紧连内环、中环和沪闵线高架，向北为虹桥开发区，向东为徐家汇商圈，呈三足鼎立之势。而项目距地铁9号线举步即至，9号线预计今年年底投入运营。届时，从漕河泾到徐家汇将更加方便快捷。
此外，该大厦还拥有齐全的商务配套，满足办公生活的丰富需求。银行、便利店、中餐、西餐、咖啡吧等一应俱全，无论休闲还是商务会谈，都能轻松搞掂。
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