http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月24 日 付豫 CCTV
针对上海一手商品房交易市场的数据进行整理分析发现，11月份成交量只有年度最高6月份成交量的50%多，12月成交量也在继续下降，然而价格却没有很大的变化，基本上是一个平稳运行，现在12月目前给我们的一个态势就是，有价无市，价格是在往高运行，然而成交量表现就是萎缩。
记者在佑威信息公司还看到这样一组统计数据，这个柱状图中，蓝色的是竣工量，而红色的是销售量，连续五年，销售量都超过了竣工量，而2007年，两者的差距尤其明显。
上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭认为，12月份上海住房价格上涨速度大大减缓，现在上海住房价格应该是上升速度减缓，明年，也不可能会可以看到上海的房价会大面积下降，而比较可能的情况它还在微微的上升，但是速度大量下降了。
上海房价是涨还是跌？
2007年一路走高的房价，在接近年底的时候终于稍微放慢了脚步，北京、深圳、广州等一度率领房价大涨的所谓一线城市，开始出现不同程度降温，不仅交易量下降，个别楼盘也明里暗里打起了折扣，一系列宏观调控政策下，房价是否已经出现拐点的讨论也开始热闹起来，那么，房地产市场现在实际情况究竟如何？眼下的降温到底是拐点，还是房价又一轮大涨的起点？今天就到一度火爆的上海楼市去看看。
进入11月以来，上海中环投资开发集团的董事长周玉升发现，公司开发的地处上海中外环线之间的中档住宅区万里城五期的中环花苑不像前几期那样销售火爆了，而几个月前，只要一开盘就会被抢购一空。
延伸阅读：2007严厉政策频仍 2008年房价取决于政策执行力
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