http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月7 日 江丽萍 上海二手房-搜房网
1）内环区域（卢湾、静安、黄浦）
本月内环区域二手房价格指数整体上涨，涨幅均较明显。其中，静安区指数涨幅较明显，本月指数为3470点，较上月上涨195点，环比涨幅为5.95%；卢湾区指数为3665点，较上月上涨112点，环比涨幅为3.15%；黄埔区指数为3869点，较上月上涨54点,环比涨幅相对较小，为1.42%；
从各片区的指数（附表）来看，本月内环城区各片区均出现幅度不一的上涨。其中，卢湾区的打浦桥和静安区的曹家渡片区指数上涨相对较大，指数分别上涨305点和289点，环比涨幅为10.47%和10.27%；另外，静安区的静安寺和南京西路片区指数上涨也较明显，环比涨幅分别为5.02%和5.89%，其他各片区指数涨幅相对较小。
本月内环区域各城区各片区指数全线上涨，从指数分析上来看，这是一种理性上涨。卢湾区的打浦桥片区指数上涨明显，这主要是由于该片区的华生大厦等楼盘的业主在经过前两月抬价、降价的盲目心态后，本月渐渐回归理性，将挂牌价调整到市场价，本月挂牌均价为18346元/平方米，较上月上涨明显，拉动整个城区的二手房指数。
相比卢湾区，静安区和黄浦区的各城区各片区连月来的指数走势都较为平稳，显得理性。这主要在于静安区和黄浦区具有其他城区无可替代的区域优势，较受买家追捧；再者，因临近年关，商业的繁荣带动了租金的高回报率，促使更多的买家关注商业性板块，如静安的静安寺、南京西路和黄浦的南京东路片区等楼盘就较受追捧，指数上涨明显。另如豫园片区的中华苑本月挂牌均价为17668元/平方米，较上月上涨较大，拉动片区指数。另外，“三线两段”在本月的正式运营，也带动了整个内环城区的二手房指数。
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