http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月26 日 房地产门户-搜房网
2008年1月26日，第八期置业大讲堂于深圳发展银行大厦成功举办.点击进入专题页面》》
世联行房地产经纪有限公司事业部副总监 严浩忠
业主：你好！万科王石说要等三、四年再买房，现在这些买房是要等三、四年再买还是今年就买？我想请台上的嘉宾跟我们评点一下，比如严先生或者郑先生。
严浩忠：王总在央视说了三、四年后再买房，这个事情确实是一石激起千层浪，现在各个网站、各个场所都在讨论这个事情。如果让我来说是不是真正要三四年才买，我是这样来看。首先，要看一下你买房的目的是什么。如果你是想在短期之内套现获利的话，我个人认为现在未必是一个很好的时机。但是反过来，如果你这个房子是用来解决自己的实际需求的话，我认为任何时候，只要不去追高，我觉得买房都是一个好时机。因为房子对于中国人来讲，它的外延很大，说老实话，对于恋人来讲，可能房子就是一个对爱情的保障。对于小孩来讲，房子就是一个对他爱护的表现。对于老人家来讲，可能表达了年轻人对他的孝顺。所以，这种房子的外延可能已经比它的购买价值大了很多。
还有一点，其实我们谁也不是神仙，我们都不知道顶在哪里，没有一个人百分之百的告诉你。但是我只能告诉你，如果通过一个专业的中介，它能告诉你这个片区，他可能比起顶峰的时候下跌了多少，或者如果在一个上涨的势头里面他也会告诉你，这个片区在短期的涨幅有多少。当你理性地去挑选性价比更高的房子，我觉得这一点是可以做得到的。是不是三、四年之后买房，我觉得真的取决于个人本身的经济实力。我们做中介公司，说老实话很多业主都问我，我反过来就问他，你觉得买车有没有必要呢？谁也知道买了车，特别是在深圳打车的费用绝对要比养车的费用便宜很多，为什么这么多人要去买车，而不选择打车呢？其实道理是一样的，就看你的出发点是什么。纯粹炒房，我觉得现在最起码在短期之内不会有一个太大的收益。但是，如果是自住型的话，毕竟我们看到有很多实实在在的房子现在比起顶峰时候已经下降了20%、30%。我觉得这种调整已经是处于一个相对来讲比较安全的区域，是可以考虑的。谢谢大家！
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