http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月18 日 搜房博客
主持人：有位来自北京的网友问潘总，请问您是中国国籍吗？
潘石屹：是的，我是中国国籍。
主持人：还有位来自北京的网友问潘总，您在春节期间一定收到很多拜年短信，其中有您印象深刻的短信吗？有让你颇有感触的短信吗？能不能跟我们分享一下？
潘石屹：我收到的短信中有一条很有意义：“我们是一个海洋中的波浪，一条河流中的水滴，一个天空下的星星，一个太阳的光芒，一个果园的果树，一个花园的鲜花，愿灾区人民能与我们共享新春的快乐！”我也把这个短信转发给了我的朋友们。
主持人：有位来自北京的网友问潘总，年前在北京电视台的赈灾晚会上看到你们公司捐了100万，心中油然而生对SOHO中国及其他企业这种善举的敬意，你们今年还会在有其他善举吗？
潘石屹：这都是我们应该做的，很多其他的企业及员工在看到南方发生了灾情后，也都伸出了援助之手。我们公司还在进行员工给南方雪灾捐款，重要的是让人人都参与，让遇到困难的人和家庭能够感到关心、支持和爱，让大家感到我们是一个整体、是一家人。
我看不出房地产要出现拐点的趋势
主持人：这位来自北京的网友问潘总，近日在广州地产高峰论坛上，有不少业内专家根据宏观经济运行的形势和住房需求情况，预测中国房价调整期最长会达到15个月，复苏后会出现报复性上涨。您对此有何评论？
潘石屹：我不知道这些行内的专家是谁，也不知道他们根据什么来得出15个月调整期的结论，而不是14个月，或者16个月。但我们看到的情况是，市场真实的需求并没有改变，以北京为例，2007年北京所有销售出去的房子总共才14.4万套，但2007年一年北京新增城市人口就高达52万人。 我们发表观点要面对真实的市场需求，而不要做数字游戏。 主持人：有一位网友问潘总，您上次说《头脑风暴》这个节目播出后，您已经成为“无拐论”的代表，王石的“拐点论”是建立在具体数字分析基础上的，而您的“无拐论”是务虚的，您能用数字支持您的“无拐论”观点吗？ 潘石屹：对市场的分析要定性和定量相结合，如果只是在个别数据基础上进行分析，得到的将会是“只见树木，不见森林”的错误结论，尤其是用年家庭收入和房价涨幅对比，这些数据本身就有许多的水分，不能科学全面地反映真实情况。尤其是房价，因为我们现在看到统计的房价只是一手房，新房的房价，并没有包括二手房的房价。而二手房成交量近两年在明显上升，二手房的房价比一手房的房价要低。所以在对市场作判断时，先要有大的画面，数据的支持也不应该是一组数据，而应该是多组数据的支持。我们每年年底大约花费两个星期的时间制作“北京市房地产分析报告”，就是依据北京市政府房地产交易网上成交的每一套房子的具体数据来分析这一年来房地市场的情况。从这些数据中我们看不出来房地产要出现拐点的趋势。当然，这只是北京的数据，并不能代表全国的情况。
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