http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月19 日 经济参考报
尽管已是初冬季节，但北海市依旧暖意融融。记者近日在北海银滩看到，不少游客难以拒绝诱惑扑进海里戏水。一位东北口音的游客告诉记者，他的家就在银滩附近，“十一”后就到北海过冬，打算住到次年“五一”。
这位游客是北海市典型的“候鸟型”居民。他去年在北海银滩旅游度假区买了一套房子，每平方米约1800元，而他“听说”这些曾是“烂尾楼”的房子，在处置前法院拍卖时每平方米不到250元。
众多北海人对上个世纪90年代初震动全国的“房地产热”称得上百感交集。家住铜鼓新村小区的李先生感慨地说，“以前可以说烂尾楼在北海随处可见，但现在朋友们问我北海还有多少‘烂尾楼’，我都会说‘烂尾楼’，那都是老皇历了，现在都成‘热销楼’了！”
一位干部告诉记者，总数达136个、共130多万平方米的“烂尾楼”曾严重影响着北海的形象，使投资者却步不前。德国西门子公司中国有限公司总裁2002年到访北海时，目睹随处可见的“烂尾楼”深感困惑：怎么这么多建了一半的房子，这里一定发生过什么事情！
的确，北海几年前随处可见的“烂尾楼”现已经难觅踪影，它们已经变身为繁华商场、高档酒店、写字楼等热销产品。
走马北海市区，陪同人员一一指点着：北部湾广场旁顾客盈门的凯旋国际大酒店，原名“南南大酒店”，曾是北海市最高的“烂尾楼”；其对面熙来攘往的6层和安商港，2003年以前还是一个裸露钢筋的大坑；在最漂亮的北海大道，一左一右的“甲天下”和“银晖”四星级酒店，都曾是弃置多年的“烂尾楼”。到2006年底，北海市区的“烂尾楼”处置基本结束，这些当年被称为“鬼楼”的楼宇，变成了漂亮的商场、写字楼、公寓或其他设施。
记者了解到，“烂尾楼”的处置盘活，使北海市商品房价格从谷底回升。2004年以前，这个城市的房价一直在1000元左右徘徊，到去年涨到1500元左右；随着“烂尾楼”的消化，没有了拖累的新建商品住房价格快速上升，从今年3月到8月，与去年同比涨幅持续位居全国之首。10月份北海市商品住房涨幅17.7%，仍然位居全国70个重点城市的第四位。
为什么“烂尾楼”突然热销起来了呢？正在海景大道散步的王先生向记者道出了其中的理由。“现在北部湾建设正风生水起，广西与东盟国家的合作也在不断加强，北海的投资环境等方面与以前相比有了明显改善，必然有越来越多的企业和人士到北海来设厂、工作，而这必然增加需求推动房价上涨。”（梁思奇刘水玉李佳鹏）
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