http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月19 日 中国指数研究院 上海二手房-搜房网
本月上海二手房价格指数继续走高，指数再次突破3000点。各城区指数均有较明显的上涨。其中，长宁区指数涨幅相对较大，指数上涨148点，环比涨幅为5.10%；浦东、闸北、虹口和卢湾区指数涨幅也相对较大，指数分别上涨130点、82点、100点和113点，环比涨幅均超过4.00%；另外，普陀、静安、黄浦、闵行和长宁区指数也有一定幅度的上涨，涨幅均超过1.50%。
图2：上海各城区二手房价格指数走势图
2．上海二手房市场特征综合分析
价格持续上扬 市场渐趋平稳
本月上海二手房价格指数继续走高，升幅较上月略有提升，环比增幅为3.60%，全市二手房挂牌均价比上月上涨638元/平方米。从各城区的二手房价格指数的环比变化来看，本月各城区均延续上月的上涨态势，上涨较明显的为长宁区，其它各城区较上月也有较明显的上涨。
从各城区的价格指数的变化来看，本月各城区均有较明显的上涨，其中，长宁区指数涨幅相对较为明显，指数上涨195点，环比涨幅为5.10%。其主要原因在于：春节前后是传统的购房置业的淡季，加之中介行业出现动荡，大家较为看淡一月份的二手房市场，但是从指数分析，市场并没有因此受到冲击，上海二手房市场继续保持积极的态势，一方面是上海的二手房市场日趋理性，农历新年并不影响消费者的购买行为，上海二手房市场以刚性需求推动为主，所以二手房房价可以在传统淡季保持一定程度的上涨。另一方面前几月因受房贷新政的影响，市场略有停滞，买卖双方均观望，在观望中心态也都变得逐渐理性，渐渐在上月入市，延续上月的情况，本月房价上涨是上月买卖双方停止观望，渐入市场，市场表现得较为活跃。同时，轨道交通“三线两段”于12月29号开通，虹桥交通枢纽概念等利好消息，也是推动房价上涨的原因。
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·快女巡演上海站玩性感(图) ·看21条家居风水禁忌(组图) ·美女售楼小姐18句良心话 |
·十大美女售楼小姐罪恶伎俩 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 一系列救市政策年底截止 明年二套 xiebi
· 税费优惠难延续 成交量或将继续下 xiebi
· 听说花桥会并入上海 为您找
· 我们买的不是房，是寂寞 敎倌
· 房产经纪人之初级装备 taolo
· 由一则新闻来看房价为什么上涨 谢店
· 老房子的投资价值 rll19
· 我所建议买房的理由 cheng
· 人这辈子挺难的 敎倌
· 房子缩水了，怎么维权 敎倌
