http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月19 日 中国指数研究院 上海二手房-搜房网
1）内环区域（卢湾、静安、黄浦）
本月内环区域二手房价格指数整体上涨，涨幅均较明显。其中，卢湾区指数涨幅较明显，本月指数为3778，指数上涨113点，环比涨幅为3.08%；静安区指数为3571点，较上月上涨101点，环比涨幅为2.91%；黄埔区指数为3979点，较上月上涨110点,环比涨幅相对上月有所增加，为2.84%；
图5：内环各城区11、12、1月份指数对比图
从各片区的指数（附表）来看，除卢湾区的打浦桥片区外，本月内环城区各片区均出现幅度不一的上涨，上涨的幅度较较上月有所下降，大多集中在2.90%左右，卢湾区的打浦桥片区指数下降了77，环比下降了2.39%，为内环区域唯一指数下降的区域。
本月内环区域各城区各片区指数全线上涨，从指数分析上来看，这是一种理性上涨。较之上个月的大幅上扬，本月上涨速度减缓，表现了购买方谨慎的购房态度。卢湾区的打浦桥片区继上个月指数分别上涨305点环比涨幅为10.47%，本月进入短暂的振荡调整时期，指数回归到了更加理性的范围。
内环三个城区：卢湾区、静安区和黄浦区的各城区各片区连月来的指数走势都较为平稳，显得理性。这主要在于静安区和黄浦区具有其他城区无可替代的区域优势，购买者层次较高，投资思想较为理性。春节将至，楼市也基本进入到了冬歇期，供求双方都暂时进入了歇息调整期，为节后回暖积蓄能量。
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