http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月19 日 中国指数研究院 上海二手房-搜房网
2）中外环区域（普陀、闸北、虹口、浦东、徐汇、长宁、闵行）
本月中外环区域各城区二手房价格指数都有不同程度的上涨，其中，长宁区指数上涨相对明显，指数上涨148点，环比涨幅为5.10%；浦东区和闸北区指数涨幅相对也不小，上涨130点和82点，环比涨幅为4.10%和3.74%；虹口区、闵行区和普陀区指数上涨相对偏小，环比涨幅分别为3.64%、1.51%和2.39%。
图6：中外环各城区11、12、1月份指数对比图
从附表中看出，本月中外环区域二手房价格指数继续呈上升态势。从各城区各片区指数变化情况来看，上月环比涨幅最少的长宁区这个月以环比上涨5.10%位列中外环区域之首。其他地区都保持稳定的上涨态势，但是城区的部分片区指数出现下降，如普陀地区的曹阳长风、石泉宜川以及真北三个片区指数出现环比0.04%、1.37%以及2.37%的下降，但因该城区亚新广场指数环比增长6.42%的强劲拉动，普陀城区整体还是呈现了指数上涨的态势。浦东区的世纪公园板块环比涨幅达到了8.42%，为各片区环比增幅最为显著的片区，长宁区的虹桥开发区以及古北片区的指数上涨也十分明显，分别达到了6.21%和6.58%。
因临近年关，部分投资者注重租金的高回报率，为了迎接节后的出租高峰，对适宜出租片区进行投资，推动了世纪公园板块的指数上涨，而长宁的虹桥开发区板块以“虹桥超级车站”为契机，上海西部区域将成长为上海经济发展，除了浦东、中心城区外的第三极。目前，围绕虹桥交通枢纽，周边地区都已着手制订相应的发展规划。影响最大的虹桥片区，指数相应出现了稳定增长。
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