http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月20 日 郝婧羽 金羊网
进入鼠年结婚专题
房产证上只有一方名字，另一方如何保护自己
二手房买卖，选择的按揭公司是否严谨，对规避风险的影响也很大
林小姐正打算和丈夫离婚，没想到丈夫却偷偷将名下的两套房子卖给别人。等林小姐发现后，丈夫说房子是自己的，和林小姐无关。可林小姐认为，房子是共同财产，丈夫怎能自作主张而卖掉？
个案：离婚前丈夫偷卖两套房
林小姐和先生结婚10年，本来感情不错，但近几年随着家庭经济的富裕，她和先生的感情却亮起了红灯，几经挽救无效之后，抱着好聚好散的想法，她和丈夫开始打算离婚。可是她没想到，丈夫居然偷偷地把名下的两套房子卖掉。林小姐十分气愤，她认为虽然房产证上只有老公的名字，但她作为妻子，没有在买卖合同上签字，买卖合同就不合法。
市场现状：说法模糊市场存在漏洞
林小姐的情况究竟合不合法？中原地产、满堂红、合富置业等中介回应：“如果房产证上只有一方署名，出售房子时，要看所委托的中介严不严谨，严谨的会要另一方签字；不严谨的就不需要另一方签字。如果买家是一次性付款，就不用另一方签字。如果是按揭付款，就会让另一方签字。”
中介人员反馈，在具体执行的过程中，存在很大的自由性，是否需要另一方签字，并没有明确界定。
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