http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月21 日 孙晓菲 东方网
近日上海气温回暖，可对于房地产市场来说，这个“寒冬”还未有离开之势。据了解，上海楼市成交量已持续数月下滑，房价涨幅也大幅收缩。
年前下雪这几天，沪上许多一手新楼和二手房中介分行都陷入了零成交。上海易居臣信房地产经纪有限公司的某金牌物业顾问昨日告诉记者，“2月6日下雪后只有1个客户来看房子，连续好几天的罕见大雪让本来就已不太景气的房产市场真的有点雪上加霜了。”
统计数据显示，2008年1月上海全市新建住房成交规模156.8万平方米、15671套，较上月减少6.6平方米、265套，环比面积下降4.1％，而二月份上旬的数据同比下降幅度更大。
最新的月度报告也显示，今年1月上海楼市综合指数为1959点，较去年12月上升34点，环比涨幅1.8%，涨幅下降50%。其中，1月上海住宅指数
为1878点，较去年12月上升31点，环比涨幅1.7%，涨幅下降53%。
业内人士认为，上海房价经过连续数月的涨幅放缓，局部楼盘价格出现下跌，加上淡季成交低迷，购房者心态已发生转变，从抱怨房价疯涨、心情焦虑转变为持币观望、等待时机。
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