大话经纪：万科降了拐点来了 08二手房走势如何？

春节过后，沪上不少中介业绩并不理想，众多消费者依然抱着观望的态度。就在此时，万科以一场元宵节促销活动，掀起了打折风暴。有业内人士分析，继万科“明折”后，沪上楼市打折风很可能一触即发。沪上楼市从“暗降”走向明折，房价由此在一定时期内呈现下走态势，上海楼市的拐点是否也将随之确立？
　　2008年哪些因素会对上海楼市产生影响？上海市房产三级市场将会有怎样的发展？消费者如何能雾里看花，明智购房？本期“大话经纪”搜房网特邀房地产中介行业的资深人士，对目前的房产市场进行深入分析，为广大网友买房置业提供专业性的指导。

搜房二手房上海分公司副总经理梁玉东先生：

春节后沪上不少中介公司业绩并不理想。万科元宵节促销活动掀起了打折风暴，这样的动作对二手房市场会有怎样影响？楼市的拐点是否也将随之确立？[详细]

易居臣信区域总监蔡凌浩:

以万科这次元宵特卖，就说楼市拐点已到还为时过早。对开发商来说，想要在市场领先销售或使资金回笼，是需要一些促销手段。这是一种销售策略，但楼市的影响并不会太大。[详细]

汉宇地产区域总监姚丽丽：

按照目前的情况市场观望气氛还是比较浓的，不管是一手房，还是二手房成交低迷的局面还会持续一段时间，但是房价大跌的可能性是很小的。[详细]

美联物业区域经理周海龙：

房价拐点出现是跟国家的大经济有关，才有可能讨论到拐点的问题，如果国家宏观经济不发生大的改变的话，房价拐点出现是不太现实的。[详细]

德佑副总经理马晓军：

万科打折对于市中心并没有影响。市中心客户总体需求量很大，而且客户基本上都是有很强的购买能力，所以市中心不会存在客户因为资金一时紧张发生整体性的抛盘。[详细]