http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月18 日 张骏斓 新民网
今日，有上海楼市“风向标”之称的“上海之春房产交易会”将落下帷幕，在受到宏观调控、“拐点论”等一系列事件的影响下并没有呈现市场火热的场面，但是来自日本、澳大利亚等国的业者携20个楼盘却获得了不菲的成绩，在今日午间，来自澳大利亚的严式地产投资公司工作人员就向新民网表示，4天时间就收到了近300多份客户的登记表，并商定了一对一服务的时间。
“74万人民币起就可以拥有一个在澳洲的花园别墅。”该公司相关负责人还亲自向新民网表示，公司此番首次在上海楼市公开亮相，推出的楼盘都是比较具有竞争力的。他指着一个楼盘说：“黄金海岸是澳洲的旅游名城，好比“澳洲的海南岛”，这次在上海一定能招揽到不少有实力的中国投资者赴澳洲共觅商机。”在新民网的采访期间，一些参观者还操一口流
利的英语，与外籍服务人员咨询公寓收取的服务费标准或是别墅的占地面积等。
寸土寸金的日本，本次也有楼盘在上海销售，，从东京文京区的“钻石级”公寓，到避暑胜地长野轻井泽的休闲别墅，每平方米最高价上探十万元人民币，“距离日本成田机场只有10分钟车程的公寓，一套建筑面积138.63平方米的商品房，售价300万元人民币。”首次来沪试水的日中世纪国际不动产株式会社会长高桥告诉新民网，他们是来上海参加房展会的第一家日本房地产开发商，他们这次带来的都是中高档楼盘，而且日本国内也在同时发售。购房者只要在中国银行开有人民币账户，即可轻松完成资金转账，手续非常简便。“日本房产最大的卖点是拥有可以继承的永久地产房产所有权。”高桥透露，去年秋天，公司首次在北京房展会上“试水”一些楼盘，没想到市场反应反响如此热烈，这次来到上海，公司预计五个不同消费层次的楼盘有望吸引到五十名有意购房者，一同组团赴日旅游看房。他表示看房团只要满10人即可成行，三天行程总开销约3万元人民币。
对于本次上海楼市洋风劲吹，业内人士表示，目前海外置业的买家多为中长线投资者，有的单纯为投资获利，也有一些是为子女日后留学做准备。海内外的开发商、代理机构对这部分准备海外投资的购房者心理把握得相当到位，纷纷推出了海外考察团、海外看房团，甚至为这些投资者设立海外投资讲座。但是境外房产项目吸引中国买家的因素众多，既包含人们对永久产权的保值考量，也不排除一定的猎奇心态。澳洲墨尔本的房产开发商弗兰克也认为，当更多的中国购房者深入了解跨国购房的法规、制度等限制后，或将更理性地面对这些“洋楼盘”。
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