北京银泰中心公寓“柏悦居” 体现北京CBD价值

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月27 日搜房网

[摘要] 北京市房地产交易管理网解开了这个谜团，从该网站可以清晰地了解到，柏悦居自去年底发售以来到2006年3月14日，其成交均价为36681元/平方米，创京城房价新高。

2005年12月16日北京银泰中心中央主楼主体结构实现封顶，同时位于其中央主楼的216套极品酒店式服务公寓—— 柏悦居，亦宣告发售，但是北京银泰中心柏悦居的价格却始终未公开对外透露，业界和媒体对这个京城地标价格一直有各种猜测和自己的估算。

北京市房地产交易管理网解开了这个谜团，从该网站可以清晰地了解到，柏悦居自去年底发售以来到2006年3月14日，其成交均价为36681元/平方米，创京城房价新高。尽管如此新高房价让很多人感到了一些震撼，但从网上登记的销售情况来看，在短短2个月，其中还包含春节长假，柏悦居已经签约销售了41套。这个地标建筑的新高房价将给北京的地产市场和地产业态带来的影响将是持久深刻的，将成为2006年乃至今后地产界谈论最多的话题之一，由此可能引发北京CBD发展趋势、业态定位、高端客群有何种青睐和对高品质地产的需要与期待等系列话题，将给目前不太热的房地产市场添了一把火。如此新高房价，却受到了市场的追捧，说明了市场细分后高端人群对于高品质产品的认可，北京银泰中心无疑成为CBD一张新的名片，其房价充分体现了CBD应有的价值和吸引力。

据悉，北京银泰中心是中国银泰投资有限公司旗下的北京银泰置业有限公司强力打造的大型综合体项目，位于建国门外大街2号，东三环国贸桥西南角，CBD中央商务区核心地带，为长安街上第一高楼，是新世纪北京CBD和长安街的地标性建筑群，总建筑面积350,000平方米。北京银泰中心主楼总高249.9米，由柏悦酒店〔PARK HYATT BEIJING〕和极品酒店服务式公寓柏悦府〔PARK HYATT PENTHOUSES〕、柏悦居〔PARK HYATT RESIDENCES〕组成；两侧分别为四十四层、一百八十六米的高智能化写字楼。三栋方形高塔品字矗立，呈鼎足之势。集奢华品牌、会议宴会设施、中西餐饮和现代健身 SPA 等国际一流设施为主要功能的商业中心裙房〔PARK LIFE〕将三栋高塔连为一体，形成现代都市高品质生活目的地。

北京银泰中心拥有的凯悦国际酒店集团在大中华地区首家精品酒店——北京柏悦酒店，是凯悦集团在中国投资并全盘管理的第一个项目，预计于2007年上半年开业。凯悦酒店管理集团也是北京银泰中心功能定位顾问和装修设计总监。凯悦国际酒店集团的200多家豪华酒店和度假村已遍布世界各地主要城市及旅游胜地。凯悦旗下的“凯悦”、“君悦”和“柏悦”三品牌，均昭然展示最高品质的服务，给予客人完美舒适和尊贵的感受。柏悦是三个品牌中最顶级的超豪华精品型酒店，建于国际大都市商务中心区，融汇了极尽讲究的建筑设计和高品位的艺术精髓，被所在城市赞誉为最佳的逗留之处。与一般建筑不同，北京银泰中心把酒店服务式公寓和酒店统一设置在整个建筑群的中央主楼，诠释其“王者必居天下之中”的居住理念。

据了解，柏悦居是以精装修交付，提供全套家具及精选高级家电，融汇创新前瞻性的设计理念，将各个空间进行有机的开放式设计，细致入微的局部处理，力图营造出极为人性化的舒适居停。

凯悦酒店管理集团更成立了其中国首家物业管理公司，为北京银泰中心提供物业管理服务。中国首家柏悦酒店的落成以及凯悦物业管理公司的成立，使得北京银泰中心极品公寓柏悦府和柏悦居成为北京最高质量的酒店服务式公寓之一。

来自北京银泰中心的消息称，北京银泰中心凝聚了多家世界级的专业设计顾问、管理机构，高度体现了愈28家国际著名顶尖团队智慧，建筑／结构设计师是以设计地标性建筑闻名的著名建筑设计师John C. Portman约翰•波特曼；柏悦酒店和柏悦居的室内设计师是多家超五星酒店集团指定的世界著名室内设计师Peter Remedios；宝维士Bovis Lend Lease提供项目管理；餐饮和健身中心的室内设计师是亚洲著名的日本Super Potato Company Ltd.；超高结构设计、综合机电设计、室内外园景设计、特别灯光与声学设计、后勤区设计及品牌标识设计等均是来自国际专业领域的领导者。

据北京银泰中心的销售负责人称，目前有一半以上柏悦居业主是海外人士，他们对于物业投资都具有敏锐的眼光，很多都在不同的国家及城市同时拥有物业。其余的国内买家当中，他们大多追求时尚，注重品种生活，并认同柏悦酒店的服务品牌，有些买家有海外居住的经历，非常了解服务公寓的优点及其价值。随着北京银泰中心市场关注度的提升，银泰品牌在海内外市场形象和美誉度的不断加强和高度认同，口碑传播的良好效果，长安街绝无仅有的也是CBD最豪华的公寓柏悦居，将会得到更多的海内外高端客群慧眼独具的选择和垂青。

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