http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月10 日 江丽萍 中国指数研究院
1）内环区域（卢湾、静安、黄浦）
本月内环区域二手房价格指数整体上涨。其中，卢湾和黄浦区指数涨幅相对明显，本月指数为3874点和4089点，指数上涨84点和86点，环比涨幅为2.22%和2.15%；静安区指数涨幅相对较小，本月指数为3782点，较上月上涨45点，环比涨幅为1.20%。
从各片区的指数（附表）来看，本月除黄浦区的南京东路片区本月指数较上月下降23点，环比跌幅为0.54%外，其他内环城区各片区均出现幅度不一的上涨。其中，打浦桥片区涨幅相对较较大，指数较上月上涨250点，环比增幅为8.07%；中山南路片区涨幅也较为明显，环比涨幅为4.20%，其他各片区涨幅相对较小。
从指数分析上来看，黄浦区的南京东路片区本月指数略有下降，这主要是由于该片区的知名楼盘水景苑本月挂牌均价为16878元/平方米，较上月下滑明显，拉动整个片区内的房价，但整个黄浦区因其租售两旺、购买力强劲的支撑，并未受到南京东路片区的影响，挂牌指数依然上涨。
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