http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月28 日 井潇泽 搜房经纪人博客
日本的专家认为中国房价一定会下跌，鼓舞中国房价上涨的信息来自于欧美房价多年的稳健,但是却很少有人提及日本房价暴跌的过去。发改委价格司在房价分析报告里面，对房价走势作出的“部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势”的判断引起市场强烈反响，可能由于话题敏感，发改委网站撤下房价分析报告，在该报告里面还谈及上涨的三个原因，着重提出落实三项措施，不知道这样政策层面的运作会对市场房价产生多少影响。菜刀更看好房地产遵循市场规则，让楼市还原价值导向，减少因为对政府政策的揣度带来的交易风险。
上周搜房二手房制作了关于非普通住房的专题，结果制作的时候才发现上海满城尽是非普房，难怪顾村、北九亭、张江……这些昔日被冷落的冷门板块是最先迎来成交量暗涌的区域之一，非普房的标准三年未变，三年上海的房价却一路高歌，看看三年前搜房二手房论坛上的帖子，让历史告诉未来，上海中介的日子越来越好过，房价也越涨越高，菜刀不禁畅想，三年后再看我现在写下的二手房租房每周新闻串烧，不知道会是什么感觉。
上周说道冯仑老师年前语出惊人，未婚女青年推动房价，提高首付让更多人单身 ，80后女生倡议抵制买房，原因是父母赞助首付仍供不起，这周有人分析中国十大城市离婚率与楼市成正比，看来房子已经成了影响中国婚姻的重大因素，前阵子一直有人再探讨计划生育问题，房子再这么涨下去，婚姻都保证不了，计划生育可能就不成问题了。
说道计划生育，口号大家都知道，“只生一个好”，什么时候能有“只买一套好”的买房观念深入人心，可能房子如此紧张的状态能得到缓解吧,这不二套房贷新政冲击二手房，小户型房源有人撤牌。第二套房贷政策出来一段时间了，上海房地资源局说上海市第二套房房贷严禁放水，但是有网友说忙活半天原是白忙，第二套房贷政策依然有机可趁，更有"民间专家"想出揭秘银行第二套房贷当中四类“曲线优惠”路径,菜刀不禁想问难道买套房子比生个孩子还要简单，能管得了生孩子，不能管买房子么？
房展会过后， 汉宇地产分析三林九亭万里等板块受追捧，不过从一线中介那边的反馈得知，三林地区二手房降价压力大，客户还价幅度10%，人怕出名猪怕壮，片区被追捧了，降价压力自然也就大了。
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