http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月6 日 梁志超 卢小惠 房地产时报
为青年白领住房问题把脉
怎样解决青年白领的住房问题？许多有识之士密切关注这一民生问题。在前不久闭幕的“两会”上，一些代表、委员提出了具有建设性的对策与建议。
1、建设“青年公寓”
全国人大代表、民建上海市委副主委、上海市政府发展研究中心咨询部主任张兆安建议，建设一批“青年公寓”，解决大城市“夹心层”年轻白领的住房需求。“我所谓的青年公寓，单套面积一定是很小的，但配套是很好的。”张兆安称“青年公寓”既不同于经济适用房，也不是廉租房。他设想的“青年公寓”由政府出面推动，专门供给那些有知识有学历有一定收入的青年白领。他们工作时间不长，又确实有结婚成家等住房需求，十分希望能在大城市扎根落户。“青年公寓”的形式可以为上海这样需要大量人才的城市留住所需要的青年人才，避免人才因为买不起房子而流失。
2、青年廉租公寓+廉租房扩容
江苏省政协委员殷志强表示，建设青年廉租公寓来解决年轻人的住房问题，作为独立租赁或购买住房之间的一个过渡。公寓由政府牵头建设，由开发商承建，但产权属于政府，由政府相关部门负责出租和管理。除了建设新住房外，还可考虑把一些旧厂房、筒子楼改造成“青年公寓”等。
廉租房扩容。把原本面向最低收入家庭的廉租房保障面扩大，让年轻白领、中等收入人群也住进廉租房，成为目前一些城市正在探索的方式。北京海淀区一位负责人前不久透露，针对目前住宅价格较高，一些优秀人才受经济压力影响的现状，海淀区有望成为全市试点，建设一批政府廉租房，用来出租给企业高端人才、公务员、教师、留学人员等群体。
3、发展低价公共租赁住房
住宅和城乡建设部住房保障与公积金监督管理司司长侯淅珉指出，中等、中低收入家庭，包括新就业者（每年新增就业人口1100万）和一部分进城务工人员，他们可能连购买“限价房”都有困难，对此，将借鉴国外做法和国内经验，建立多渠道的投融资机制，提供低价位的公有住房。在住房公积金政策上，也要考虑向中低收入家庭倾斜，包括对购买经济适用住房、限价普通商品住房的贷款期限、利率等方面给予照顾，以及简化手续。
4、收购二手房，低价出租给刚工作的毕业生
全国政协委员、同济大学副校长郑惠强表示：“年轻白领的住房资金来源，政府、企业、个人都应当承担一点。”政府可适当收购一些市中心的二手房，以低于市场价的价格租给年轻白领。这类二手房条件不用豪华，满足基本生活需求即可。对刚参加工作的年轻人来说，房型大小和住房条件都不是最关键的，交通便利才是重要因素，所以首选应该是市中心的二手房。“用人单位要想吸引人才，也可适当给年轻人一些房贴。”他建议相关企业，在招聘时可以此作为纳贤筹码。
5、定一个租房保障期
江苏省人大代表、团省委书记魏国强认为，解决新就业人群租房难问题，可从几个方面开始探索。首先，切实落实住房补贴政策和住房公积金制度，加强督促检查，确保用人单位特别是企业按规定为新就业人群缴纳住房公积金、发放住房补贴。其次，新就业人群的住房补贴按月工资发放，有条件地区允许新就业人群逐月提取住房公积金付房租，最重要的是，政府在财政中建立专项资金，建设一批新就业人群公寓，以低于市场的租金出租给新就业的人群。政府可以和他们签订合同，规定在什么样的条件下可以租住，到达什么标准就必须搬出。这样做既能最大限度地利用好廉租房源，也可以给新就业人群相对固定的租房保障期。
 |
·房地局下半年将力保房价稳定 ·看最抠门的人如何装修二手房 ·对目前中国楼市做的25个判断 ·新房断层 大中户型二手畅销 |
·挑选优质小户型的１０条标准 ·抓住“看涨型”房产也有绝招 ·已购公房上市交易的细则解答 ·六条秘诀让二手房卖个好价钱 |
· 我们是中介、我们很善良 随风一
· 关于开心网的一些想法 菜刀
· 安吉 拓展(手机版） 笑看房
· 一个做二奶的感想! 相约北
· 中秋即到，你是否想家 房产牙
· 现有一手代理“常熟国际服装城”项 金汇大
· 实在是好文章。 小飞侠
· 徐家汇花园 姜忠涛
· 央行敲响“房产救市论”丧钟 wwh21
· 快乐的生活 陈郁星
· 宝山大跌静安微涨 8月上海七成区.. 09.05
· 2008年7月份上海二手房价格指.. 08.11
· 2008年6月份上海二手房价格指.. 07.09
· 5月上海二手房指数小幅上涨 市场.. 06.06
· 2008年4月份上海二手房价格指.. 05.08
· 上海二手房租房电子情报第18期：.. 04.18
· 上海二手房租房电子情报(第17期.. 01.24
· 上海二手房租房电子情报16期:春.. 04.26
· 上海二手房租房电子情报15期:关.. 04.26
· 上海二手房租房电子情报14期:新.. 04.26
