http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月8 日 江丽萍 中国指数研究院
2．上海二手房市场特征综合分析
指数小幅上涨市场表现平稳
本月上海二手房价格指数继上月下跌后又出现反弹，小幅回升，环比增幅为1.54%，全市二手房挂牌均价比上月上涨305元/平方米。从各城区的二手房价格指数的环比变化来看，本月各城区指数除虹口区指数出现较明显下跌，本月指数下跌178点、环比跌幅为6.16%外，其它各城区指数都有幅度不一的上涨。
从4月份市场来看，市场整体较为平稳。这主要在于：4月份素有楼市小黄金之称，进入楼市的购房旺季及其因政策的消化，需求拉动房价小幅上涨；再者，随着5.1黄金假日的提前预热，商业氛围浓厚的城区因租金回报率高，致使短期投资客的入市；另外，股市的低迷，也使得部分业主将资金流入楼市，致4月市场略有回升，总体表现平稳。
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