http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月8 日 江丽萍 中国指数研究院
1）内环区域（卢湾、静安、黄浦）
本月内环区域二手房价格指数整体上涨，且涨幅均较为明显。其中，静安区领涨内环城区，本月指数为4085点，上涨303点，环比涨幅为8.01%；卢湾区指数涨幅也较为明显，本月指数为4079点，较上月上涨205点，环比涨幅为5.29%；黄浦区指数涨幅相对较小，本月指数为4198点，较上月上涨109点，环比涨幅为2.67%。
从各片区的指数（附表）来看，本月内环城区各片区全线上涨。其中，曹家渡片区涨幅相对较大，指数较上月上涨461点，环比增幅为13.04%；另外，淮海路、打浦桥、静安寺、和南京东路片区涨幅也较为明显，环比涨幅分别为6.89%、7.86%、6.66%和4.91%，其他各片区涨幅相对较小。
从指数分析上来看，本月内环城区全线上涨，且涨幅较为明显，主要原因在于内环城区的商业氛围。本月素有楼市小黄金之称，加之5.1黄金假日的提前预热，促使很多持有楼盘的业主，都将挂牌价小幅抬高；另外，短期投资客也抓住黄金假日租金投资回报率高的机会，开始入市，拉动整个区域内的挂牌价。
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