http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月8 日 江丽萍 中国指数研究院
2）中外环区域（普陀、闸北、虹口、浦东、徐汇、长宁、闵行、宝山、杨浦）
本月中外环区域各城区除虹口区指数出现较为明显的下跌外，其他各城区指数都有幅度不一的上涨。其中，闸北区指数上涨相对较明显，指数上涨60点，环比涨幅为2.66%；浦东和徐汇城区指数也有较明显的上涨，环比涨幅分别为1.77%和1.23%,其他各城区指数环比涨幅均在1.00%之内。
从附表中看出，本月中外环区域二手房价格指数整体呈上升局面。从各城区各片区指数变化情况来看，中外环城区共有42个片区，本月仅有11个片区指数出现下跌，其中，虹口的曲阳和杨浦的五角场片区指数跌幅相对较大，环比跌幅分别为11.03%和8.62%，从市场分析来看，主要原因在于曲阳的楼盘金轩大邸本月挂牌均价较上月下跌较明显；另外五角场片区下滑的原因在于该片区的新房市场打折促销风的影响，拉动了周边的二手房市场。
从各上涨片区来看，本月涨幅相对较大的几个片区都来自5.1黄金假日的游客较为关注的片区，带动周边的二手楼市。如长宁的动物园和中山公园片区，本月指数上涨233点和148点，环比涨幅为9.25%和4.24%。
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