http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月11 日 廖茂森 搜房博客
楼市“金九银十”的岁月已逐步黯淡！今年这一激情的岁月似未来得太早，同比往年的浪头更高一筹，我身处于火焰之中，当然也能触知熊熊烈焰的灼热度！
楼市交易量的回落，我是认为代表不了什么！也意味不了什么！有客户问我上海眼下或之后房价会是如何趋势！也许是我的观点正与“欲购房者”的心态相抵触，更多的客户是极力反驳我的观点，他（她）们都说房市一阶段急速的上涨就意味着下跌，当然我也默认世界上确有这么一种相辅相成的道理，无论在网上、或在相关房产刊物上，内似展望房市前景的新闻也是比比皆是，世事嘛！人人都有畅所欲言的权力，既然谁都不是专业的、也不是权威的言论者，我相信作为时时身处第一线“目击者”的我，会比他（她）们更清楚眼下的行情和市场，至于房价未来何去何从、是涨是跌我也以个人的观点作以分析！
我拿不出十万个理由去肯定房市的前景，但我也可以肯定的说：“房价仍然会涨、肯定是涨、必然要涨”！
谁都知道中国有多大，人民币在世界的排位有多强！表面上这似未是让每一人中国人以此自豪的，但现实是我们必须得承认我国劳动力的廉价，国外企业、公司纷纷驻足于上海，因为能赚钱、甚志是赚大钱！有得利有收入老总或者员工当然会考虑到在上海投资置业，上海有多少外资企业公司老总赚大钱了，借助“外力”导使高档物业有了供不应求的局面！
自中国98年以来，考入中级城市（地级城市）、二级城市（省会城市）和一级城市（直辖市）的大学生正以每年一百万的速度在增长，至此已有一千万左右，年龄都是18－20岁左右，这一批大学生置业几年后都即将买房结婚，买大也好买小也好，他们父母甚志几代人揍了一辈了的钱还不是花在他（她）们身上，条件好的为他（她）们直接买好，条件略差的为他（她）们凑凑首付还是没问题的！就此也就让中国有了持续不断的购买力，买房对他（她）们这类人群也是所必然、最真切的“人生行程”，他们的需求只会让市场供不应求，当购买力与供应量极不协调的时候，房价还会跌吗？
很多客户在买卖房的时候总是犹豫不绝，不敢决定！这是彼此买卖的通病，行情好的时候，买房担心买贵了，行情差的时候，又担心房价还会下跌。中国的也好、香港的也好，房价的行情都是呈波浪型反反复复的走势，在此告诫每一位欲购房的客户，当您看中一套房子的时候，就意味着一个机会摆在您面前，抓不抓得住就看您了～再或者说不动产这种商品跌能跌多少，如果某天预言地段成就价值这种道理，说不定你赚的可不是一点点！上海的规划您们应该也有目共睹，开发商每开发的一个版块，或早或晚上海的城建部门都会让把交通规理到位，再比如香港98年的“金融风暴”！房价暴跌了！但十年后的今天又怎么样呢？房价的涨幅还不是在不断超赿历史的新高点！
今年国家出台的相关税收也很多，就此也让很多客户心有余悸，客户也问过我税收的影响有多大，始终始终还是我的个人观点：我觉得房价还是不会受任何的影响，国家每一段性的税收政策都只是在防止短炒、稳定房价、打压投资客！所以我是认为房价最终是不会跌的，一是眼前的房价还没达到至高点。即使房市有涨有跌，但总体在反复涨跌的走势上都还是有所增涨。二是房产是我国的经济支柱，房产税收相对于国家也是一大收入；不单单如此，还有银行贷款所产生的巨额利润，以及所带动装潢业、地板业、灯饰业等相关行业的发展。
说到这里；我又想到了似同于“我”的这一批人！由于家境不算很理想，父母的经济能力也很有限……所以我正憋足着“一口气”努力的赚着首付款！说我们默默无闻也好，说我们微不足到也罢，有理想的人多了，我们也会成为中国购买力的一部份，还有更多的爆发户、还有更多的农场主……他们用什么方式去保值资金，同样首先想到还是买房，因为房子才是最抗跌的商品。
你看如此的发展势头房价还会跌吗？？
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