http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月19 日 于华鹏 搜房经纪人博客
七宝热点楼盘大盘点
提起七宝古镇，相信大家都不陌生，首先印入脑海的就是极具明清风貌的七宝老街以及那令人垂涎的风味小吃，七宝老街因此也被评为“上海十大休闲街之一”，其实七宝的繁荣经济还远不止于此，七宝素有“十年上海看浦东、百年上海看外滩、千年上海看七宝”的美誉。七宝镇的发展定位是“一个枢纽、三个副中心”即上海市一个重要的交通枢纽；城市副中心；商业副中心；娱乐服务副中心。七宝的人气及发展潜力这里我就不再赘述，主要为大家解析一下七宝区域的主要楼盘特点，若您真的想考虑在七宝置业，或许会对你有些帮助：
说起七宝的楼盘必须得先聊七宝的标杆楼盘:NO.1 万科城市花园
小区简介：七宝镇中心的超级大盘，位于七莘路新龙路口,由万科地产打造，小区共分四期开发，一期1994年竣工，二期1997-1998年，三期2000年，四期2004交房，建筑类别有:多层,小高层,花园洋房和别墅.小区环境优美，绿化率极高，社区内配套完善，便利店、餐饮、银行等一应俱全，小区有班车通往徐家汇、人民广场等方向，社区内设有幼儿园、复旦万科小学，可以说生活在社区内一个月不出门还是和现代与时尚同在;目前小区的在售二手房均价为：一期11000-12500元/㎡,二期三期12500-14000元/㎡,四期14000-15000元/㎡,二手房交易量较为活跃.周边配套:乐购、河畔百货、汇宝购物广场、家乐福、巴黎春天、佳宝菜场等购物便捷程度让您俨然置身徐家汇；附近交通：91、92、953、748、87、803、地铁9号线等；
小区点评:品牌社区,优良的物业管理,社区成熟,周边配套完善,交通便利,美中不足的是小区位置近虹桥机场,飞机噪声较大.
NO.2 皇都花园
小区简介:南七宝的标杆楼盘,品质社区，位于顾戴路新镇路口,马来西亚的开发商,小区共分三期开发,一期2003年竣工,二期正在销售中,预计08年底交房,小区开发理念为“简约、时尚”风格，当置业者步入皇都花园时都能看到简约的现代式步道，质朴的木栈道，畅想四方水景和诸多亲水平台，水景围绕建筑，处处流动着水的生气，满目的绿色植被犹如置身园林美景。小区由别墅、多层、小高层水景庭院式公寓组成，小区内有豪华VIP会所，四季泳池，健身房等设施，小区业主以外籍人士、企业老总、社界知名人士为主，知名艺人陈晓东，李泉等也居住在该小区。目前该小区二手房的均价为:16000—18000元/㎡,价格和在售的皇都二期均价差不多,近来挂牌的二手房业主投资心态较重,售价出现集体跳价现象,成交量不是很高.周边配套：对面就是闵行体育公园、热带风暴水上乐园、大润发和易初莲花卖场；附近交通：周边的公交线路只能到地铁口，到市区还是以自驾车为主；学校：外国语小学、明强小学、七宝中学等；小区点评：小区规划及房型的设计显得简约时尚和大气，社区高档，身份的象征。缺点是周边的交通及生活配套不是很完善。
未完待续（接下来是万兆家园、碧林湾、京都苑……）！
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