http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月26 日 津报网
三大理由看好次新房
首先，购买5年以上的新房上市流通无需交纳营业税。不管这笔费用由买卖双方的哪一方来出，都是省了一大笔。这也是大家把次新房的时限定为5年的首要原因。同时，相比同一地段的新房而言，二手房无疑更具有价格上的优势。当然，因地段和区位的不同，这种差异有时不那么显著，但二手房地理位置的稀缺也足以令其保值。
再有就是即买即住没有风险。许多人对于购期房买“楼花”心存疑虑，原因不过是耳闻而未眼见。购二手房则不会有这样的问题，一切都是亲眼目睹，而且能满足购房者迫切的需求。
挑区位 重口碑 看配套
挑选称心的二手房各人有各人的首选目标，但总的来说不外以下几点：首先是交通和环境，不管住在什么地方，门前干干净净，四外安静无声总是令人开心的事，当然，离单位不要太远。
其次就是要挑选当初大家都在议论的楼盘。知名度高，只要不是负面的，就一定会有它的道理，所以，选择当初知名度高的楼盘，一般不会走眼。
配套也是很重要的指标，一般地说，成熟的配套包括学校、医院、市场、商业、公交等，这些一个都不少，而且质量还挺高，那就表示这个小区配套很成熟，选择这样的小区，应该会保值的。
买房里边也有学问，这谁也不会有意见。从今年春季房交会的交易数据看，已经有很多人把置业的首选从新房转到了二手房上。那么，怎样买房，买什么房才最合适，一直是有置业需求，但手头儿并不宽裕的人们关心的问题。现在有一种较为普遍的说法是：选购5年以上但楼龄不要过长的房子比较合适。我们知道，5年是个挺关键的时间节点，所以这种说法看来挺有道理。
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