http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月4 日 合富置业
四川的巨大自然灾害至今仍然牵动着亿万人的心，对于中国经济产生的影响可能较小，但它将直接影响到房地产的发展，更多的是影响到置业者的心态，加剧了购房者继续观望的情绪。合富置业市场研究中心对旗下近百家分行做的抽样调查显示，将来买房会考虑抗震指数的占比46.8％，抗震指数会影响买房行为的占比19.15％，把抗震指数仅供参考，还是取决于价格、交通、配套等占比71.28％。由此可见，抗震指数将会在未来一段时间内成为买房者关注的因素之一，但在上海位于的地理位置，购房者还是把这个因素仅作为众多如价格、交通、配套设施等影响购房行为的方面之一。
合富置业市场研究中心指出，纵观整个5月市场，本市二手房出现价稳量减的局势，在经历4月份的成交活跃之后，5月二手房市场成交量出现下滑，比上月环比下降约15-20％，但价格则基本保持稳定。房东方面，则推出更多优质的房源，对于后市市场政策不明朗的心态所致，房东更多以试探性挂牌为主，买家则陷入更长的观望期，直接导致目前成交周期的拉长。
然而租赁市场方面，中心板块的租赁依然活跃，研究中心从浦东陆家嘴、新天地、上海城分行的统计数据显示，上述这些区域的租赁市场整体呈现成交活跃态势，与上月持平，浦东陆家嘴地区和虹桥地区都有办公楼的新建，吸引了大量外资公司的涌入，租客主要为来沪工作的企业高层管理人员和外籍人士，有效带动中心区域的租赁市场。
合富置业市场研究中心分析表示，此次地震影响到了目前买房者的置业价值观，造成观望期的拉长。但是，结婚置业、动拆迁等刚性需求仍是近几年房地产市场的中坚力量，为子女购买婚房的中老年人也是推动今后几年成交量快速复苏的坚强后盾。今年5月虽然未现往年的成交热点，但随着政策的逐渐明朗，市场将会趋于稳定，伴随着买房者的心态渐渐平稳，楼市步入稳定发展的调和期指日可待。
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