http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月6 日 新闻晨报
5月中下旬，上海二手房成交并没有延续上旬的低迷态势，成交量有所上升，部分外环区域成交量上升15%。随着房东心态趋稳，部分房东议价空间有所上升，带动了市场的部分成交。上海中原研究咨询部经理马冀表示，目前买卖双方的市场信心还在逐步观望和整理的过程中，观望气氛究竟要维持多久，还有待经历政策面和市场面后市走向的双重考验
买卖成交 外郊环线成交大幅放量
上海一手房供需比对二手房市场的影响已经十分明显。随着近年来新建商品房的开发趋势以及一、二手房联动效应增强影响，往往供应量大的区域流入到二手房市场的房源也就多，二手房交易量自然而然由少变多。
就目前市场来看，新推房源大多集中在外环甚至郊外环区域，中心城区一手放量微乎其微。据上海中原最新成交数据显示，5月一手放量主要集中在松江、奉贤、青浦、南汇四个区域，接近总量的90%。而在二手方面数据显示，5月上旬，区域成交前三名分别是浦东、闵行和宝山。显而易见，供应量大的区域成交量同样很大。
对外郊环成交量增加这一现象，除去市场一手房集中放量这一因素，还在于三点。首先此类区域用地面积较大，绿化覆盖率高、环境舒适宜人，适合居家住处，其次由于挂牌房源总价基本保持在80万-150万元之间，这个价格段基本符合目前绝大部分刚性需求买家的心理承受价位。再次，随着市政规划的完善以及轨道交通的普及，郊外环区域轨道交通多能到达，为平日工作生活出行带来实质性便利。
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 明年房价不会跌 huxl0
· 要正确认识上海市民的购买力 杨健雯
· 买房者与卖房者的较量 helen
· 逾5000亿港元巨资涌入香港 金 陆家嘴
· 什么是团对 lovel
· 世界最大烟草公司被判向烟民赔偿3 陆家嘴
· 你会去崇明买房子吗？ 陈文晋
· 周小川：存款利率应保持一定水平 陆家嘴
· 看大势选时机重理性 陈文晋
· 钱桥新苑的楼盘好像差不多要买光了 上海第
