2003年6月，我怀孕了。公婆知道后的欣喜远甚于我跟老公，他们用实际行动证明了这一点。本来，公婆退休后在老家都还在“抓米”，听说我怀孕，婆婆马上辞掉了法院的工作，到上海来照顾我。公公也在女儿出生后几个月，辞掉了教师的工作，到上海来照顾孙女。从此，我们一家五口挤在我们结婚时买的仅仅70个平米的小房子里。到了2005年年后，也就是女儿1岁的时候，我跟老公商量，应该买房子了，现在的房子实在是太小了。

2000年底刚把现在住的房子的贷款还掉，我跟老公差点就是身无分文了，连女儿的压岁钱等都被我们挪用。所以，要想买房，就要卖房，不然连首付款都有问题了。万幸的是公婆在老公刚参加工作的时候就在普陀区给他买了套MINI房子，一室一小厅那种。我们结婚时买了新房，那套房子就一直在出租。

买房卖房是大事，我们4个人趁女儿睡觉的时候开了次家庭会议，就如何解决目前住房难的问题进行了全面的探讨。我比较希望卖掉普陀区的小房子，因为现在的房子地段好，大家又都住在里面，卖起来肯定不方便。而普陀区的房子，又小又旧，留着也不会有人去住，卖掉算了。我把建议提出来后，公公沉默了一会，说：“那就挂牌卖吧。”

2005年初，正是硝烟四起的时候，关于房价继续上涨的说法甚嚣尘上，传言不断，甚至有了外环1万，中环2万，内环3万的说法。领到圣旨后，我马上行动。打电话给上房置换宜川店，工作人员说房价基本是9000块每平，我们的房子大约可以卖36万左右。虽然跟传说中的房价有差距（传说中此地二手房已经到了1万块），但是我还是挂牌了。

下班回家，把挂牌36万的消息告诉了公公。公公很不高兴，说：“价钱这么低，不是说要1万元每平吗？”我赶紧闭嘴，毕竟房子不是我的，是婚前财产，跟我一点关系也没有。后来公婆又当着我的面，把老公数落了一顿，说他从小养尊处优，拿着1万2万的钱都不当钱。我跟老公都怯了，毕竟，房子是他们买的，虽然户主是我老公，但是要卖的话，我们我不敢说了算呀。所以，不得已，我又去房产公司，把房价商调了2万，38万。

听说我们要卖的消息，我们的租客介绍他的同事来看，他们对房子倒是挺满意，就是嫌有点小，最后还是放弃了（听说他们后来买了卢湾区一套30几个平米的小房子，花了60几万，买了后，马上就跌了。）

楼下的一户人家，在我们原来的小区拥有多套房产，有点专业炒房的味道。从我们搬走那天起，她就想买我们这套房子。现在听说要卖了，也找上门来，说她的表姐想买我们的房子，来问问价钱。老公吸取了上次被批的教训，报价39万，相当于1万每平呢。看来楼下的买方是诚心的，还价37万，说成的话，马上就付款了。公婆跟老公居然没有一个人答应下来。楼下这户人家出价的时候，我正在外面上课，一直都不知道还有这么回事。直到跟老公去跟租客结算房费，租客问我，你们的房子卖了没有，其实你们楼下出37万应该卖的，我才知道这件事情。那个胸闷呀!

胸闷归胸闷，卖房买房的步骤不能停呀。房子挂在房产公司等待买主，我也作为买主，四处寻找合适的房子。平时要上班，没有时间跑出去，搜房的主渠道定位在网上，并且为了方便互相照顾，选择的地域范围还是我家附近。女儿也已经1岁多了，还要考虑女儿划片上学的问题。也就是，我们要选的房子要适合公婆住（也就是楼层太高不行，阳光一定要好）、价钱我们能承受的起，划片要进好一点的小学，附近还要不错的有幼儿园（好多要求呀）

补充一个细节。2005年3月份左右，贷款政策收紧，上世纪90年代前的房子都不能贷款了。记得我跟老公去中介公司调价的时候（就是挂牌价从36万调到38万），中介公司的人悲哀地说，你们这个房子不能贷款，现在难卖了。我跟老公互相看了看，没有办法，不是自己的无所作主，走了。

我开始了网上搜房的生活，成了房产网页的常客。不搜不知道，一搜吓一跳，原来3年没看房子，房价居然发生了翻天覆地的变化。2002年9月，我们现在的房子只有5300每平，现在居然涨到了1万多每平。并且房型越小，价格越高，40几个平米的房子居然也要卖到70几万了。倒是房型大的单价比较低。

于是，我又跑到附近的21世纪房产咨询挂牌的事情。哇噻，房产公司的人居然说，我现在的房子可以卖到一万5每平，并且因为装修很新，家具齐全，可以把价钱再抬高点，挂牌就卖118吧。疯了疯了，简直是疯了，房价怎么会涨成这个样子。

但是，几乎没有人不喜欢自己的东西涨价，偶也是普通人，当然是有点心花怒放，回家一汇报，也都是欣喜若狂。自家的房子挂出去了，我可以放心大胆地看大一点的房子了。

搜呀搜，找呀找，在网上看到了一套吴兴路上的公安大楼的房子，3室1小厅，将近100个平米，卖130万，4楼。赶紧联系房产公司去看房，一间朝南，两间朝北，厨房也朝北，虽然里面破破烂烂，住了七八个外国人（租客），但是感觉不错呀，楼下就是徐汇艺术幼儿园，划片进高安路一小，穿过一道小门，就可以到衡山公园，都是符合我要求的房子呀。

回家汇报了下，老公也很感兴趣，利用晚上的时间，我带领他实地考察了一下，老公也基本表示满意，回家把房型图画给公婆看，也没有意见，顺利呀，赶紧联系房产公司，让房东带房产证过来，顺便公婆跟老公再看一次房。当天晚上，全家激动呀，讨论了很长时间房价的布局。

兴奋持续到第二天上午，中介打电话过来：“房东要涨价，1万5每平，150万。要不要买？”一盆冷水从天而降，一涨就涨20万，这是什么世道，这都是些什么人呀，我怒火中烧，一口回绝。

回家跟公婆老公一汇报，大家对当代人的诚信问题深表忧虑。但是，此地不收钱，自有收钱处，难道房子还有买不到道理？不弃不馁，继续找房。

可是，形势开始不对了。网上房子的价格开始像深圳速度样疯涨，1万5已经是小CASE了，很多人居然都挂出了1万7，1万7的价钱。我真的看不懂了，上世纪的房子，怎么就这么值钱呢？那段时间，失望与希望经常在我的脑海中斗争，搞得我筋疲力尽。

功夫不负有心人，终于有天在网上看到了一套标价相对极低的房子。吴兴路靠近赵家浜路的宛平公寓，3/2/2，144个平米，154万，才1万多点一平，怎么会这么便宜呢？赶紧打电话联系看房，当天下午下班就杀了过去。一同看房的还有老太两位。

不看朝向的话，房子真的不错。很大的3个房间，然后2个大厅，2个不小的卫生间，厨房也很大。咱住惯了小房子，骤然走进这么大的房子，那简直就是。。。刘姥姥进了大观园，我又是一阵兴奋（好像比较容易兴奋），开始想象女儿在这么大的房子里骑自行车的场景了。但是，房子是东西朝向的，，并且东西方向还都有高楼阻挡，虽然是中午，厅还是有点暗。不过这儿的物业也是划片高安路一小，旁边也是徐汇艺术幼儿园（跟上次看的公安大楼邻居）。有点与缺点并存的一套房子呀。

跟中介分手后，我没有马上回家。而是留下来观察了下地形（偶一贯做事有点细致的说）。偶先跑到门卫室跟门卫套了下近乎，探听情况。嘻嘻，两句好话一说，门卫顿时面带桃花，知无不言，言无不尽了。门卫说，宛平公寓是上海的首批外销房，并且还是商住两用房，建于1992年，因为是外销的，所以房型都特别大，都在140平以上。物业管理费也比较贵，住宅功能2元每平，公司功能4元每平。由于是商住两用房，进出的人员比较复杂，里面的公司大约有20几家。“商住两用房”？我心里一惊。。。。

辞别门卫，到小区里面转转。整个小区就只有一幢楼，很小的院子停满了车，连一点绿色都没有，野草都没有一颗、棵呀呀。宛平公寓东面就是公安大楼1号楼，前面是上海市财税局。也就是说此楼前面不到100米，有财税局大楼挡光，右边不到100米有公安大楼1号楼挡光。即使是朝南的房型，也不见得有多少太阳，更不用说我看得东西朝向的了。

虽然看到了它的诸多缺点，我还是带着兴奋回家了。毕竟偶穷惯了，没有见过这么好地段的这么大的房子，如果能拥有这么大的房子，偶在梦中都要笑醒了。

兴奋地回到家，兴奋地跟公婆描述了一下基本的情况，兴奋地给他们画了简单的房型。。。。他们看了房型后也是非常满意呀。婆婆说：“要是调个方向就好了，从东西朝向，调成南北朝向。”我也希望它调个方向，可是世界上哪有那么完美的事情呀？！地理位置那么好，紧邻徐家汇公园和衡山公园，交通那么方便，环境那么幽静，并且旁边就是徐汇艺术幼儿园，划片又进高安路一小，除了阳光，除了阳光差一点，它什么都有了。（说实话，到现在我都挺想念这套房子的）

发现自己还是有点鼓动力的，吃完中饭，公婆带上女儿，到宛平公寓进行实际考察去了。主要考察对象就是到底那套房子一天能够晒到多长时间的阳光。偶也上班去了。那段时间，为了买房卖房，偶经常偷偷从办公室溜出来，幸亏从来没被领导逮到过。

晚上下班回家，公婆汇报了考察结果：3个朝西的房间从下午1点到3点有太阳，并且还是斜射。夜黑风高时，老公回家了。我们又紧急召开了一次家庭会议，决定立刻联系中介，第二天全家5口一起再去看房。

由于老公要上班，我们选择了一大早去看房，顺便想看一下，早上房子里的光线。

再次踏入那套心仪的大房子，我仍然按耐不住内心的激动。我太爱大房子了，我喜欢大大的房间，大大的厅，喜欢在房间、厅里驰骋。

公婆也表现得比较满意，老公看上去也很满意，他拿着尺，让我帮忙把房间、厅、卫生间、厨房的尺寸都量了下来。得到大家的认可，我更加的兴奋，陶醉在入住大房子的梦想中了。

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