http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月7 日 业主论坛
到了楼下,接待我的小伙子没啥话,主角出场了:“你没骑车,我驮你回去吧。”我一惊,这个小伙子比较有意思,直到这时,我才正眼瞧了瞧这个小伙子:个子不高,胖胖的,浓眉大眼,看上去很舒服,有一种很熟悉的感觉。像谁呢?要好好想想了。不过对于他要驮我回去的要求肯定要回绝的,再熟悉的男生也不会让他驮,何况,是个陌生人。
两个小伙子骑车走了,我慢慢地往单位逛,一边想着这个小伙子长得像谁。正想着,突然听到有人叫我,抬头看,原来主角又回来了:“我想了想,回来问问你,什么地方的房子你比较喜欢,我帮你去找。”看看,主角就是不一样,多么贴心呀。偶也不客气,告诉他,偶想让女儿上江五小学,所以想买昭化东路的房子。主角答应回去帮我找,再次要求驮我走,再次被我回绝,自己走了。
其实,要是换个中介跟我说要用自行车驮我回去,我肯定很生气。可是,人跟人就是不一样,同样一句话,不同的人说不来,效果也不一样。现在想想,那个中介除了长得像以前的朋友外,本身也是很不错的。说话很少,态度特别诚恳的样子,一看就让人觉得很踏实、很让人信任。偶是特别不喜欢话多的男人,找个老公也是沉默是金型。
主角做事果然有效率,隔了1天,就打电话给我,说昭化东路200号有一套房子,6楼的2楼,划片进江五小学的。偶下班后立马杀到那里(看看,这就是刚需)
昭化东路200号就在上次去看到那个摔锅家斜对面,帅锅家紧靠江苏路,在昭化东路的南侧,现在这套房子离江苏路有大约100米的距离(汗,还是很靠近江苏路),在昭化东路的北侧,沿马路。昭化东路200号只有一幢6层楼孤零零的树在那里,正前方是正在建的“嘉丽华庭”,那个高呀,需仰视才见呀。
跟着主角上楼,房东早就等在那里了。一梯4户的老房子、老装修,视觉效果比摔锅家的差远了,进门一个破旧的厨房,卫生间也是面对走廊,正是吃饭时间,楼道里飘荡着万家菜香,简直比得上公共厨房的味道了。房间也不大,破破旧旧的,阳台上堆满了乱七八糟的东西,旧货回收站也不过如此了。阳台的窗子装了防盗窗,这是我最痛恨的一种窗子,每次置身于这种房间,我都感觉自己像一只猴子。
站在阳台上往外看,正是下班时间,昭化东路上奔驰地助动车如过江之鲫。说实话,对这套房子,我可以挑出无数的缺点:靠马路,光照不好、通风不好。。。但是,看房至今,阅房无数,偶真的烦透了、看厌了。如果说刚开始看房的时候,偶是尽量找房子的缺点,那么,到了现在,看房看了几个月,受的打击无数,偶已经发展到尽量找房子的优点了。只要还有优点,那么这套房子就是可以买滴。
昭化东路这套房子,优点当然有的:划片进江五小学呀;楼层不是很高呀;总价不是很高呀,即使房价跌了,损失也不大。偶又准备回家劝老公买了。
偶家的格局一般是这样滴:偶爱张罗,话多,多数事情都是偶倒腾出来的,偶跑前跑后,把路都铺平了,就会去跟老公汇报。老公一般不说话,家里的事也不管,等偶颠颠地跑来汇报的时候,偶老公一拍脑袋,成,偶就接着行动;不成,偶懊恼得很,也想反驳、争执,但是,老公决定的事情,你再怎么在他耳朵边唠叨,他也不回头。夫妻时间长了,偶也知道了,唠叨没用,如果他不同意,就据理力争一次,还没说动,就别自讨没趣了,找个地方自个把闷气生了,然后该干嘛干嘛吧。
晚上在家好菜好饭做好等老公回来(有企图,就要先拍拍马屁不是),把白天看房的事情汇报了下。老公一点都不感兴趣:“那个地方我知道,不好。”然后把偶辛苦做的菜呀饭呀闷头大吃,马屁是拍到了,可是,没有效果呀。偶拿出杀手锏,开始给他历数住房太小对女儿的坏处,跟爷爷奶奶住在一起对女儿培养的不利。。。江五小学如何好,我们同时如何夸。。。说了半天,没有反应,老公还是用他惯用的沉默对付偶。算了,偶自个一边生闷气去,明儿接着去看房。
第二天,主角打电话给我了:“那个房子你不要买了,我帮你查了下,有可能拆迁呀。还有什么地方的房子,你感兴趣,我帮我找。”看看,这中介多好,正好老公也不同意,顺水推舟,不买了。偶突然想起曾经骑车经过的昭化东路84弄的房子不错,就跟主角说让他帮我找找昭化东路82弄的房子。
事实上,让主角帮我找昭化东路82弄的房子,只是我随口说说的,根本就没指望他真正找到。因为有他陪看房的感觉真的很不错,不呱躁、懂礼节、实事求是,让人如沐春风。不是我看不起中介从业人员,实在是这个行业人员素质欠佳,顾客心理学明显都没学过。看房的时候,就知道在旁边大讲房子如何好,然后对缺点欲盖弥彰。顾客都是长眼睛的,明摆着的缺点,难道你大夸两句,顾客就看不见了
俗话讲得好,“无心插柳柳成荫”,过了几天,主角居然又打电话给我。在电话里,他明显比较兴奋:“我给你找到了一套昭化东路82弄的房子,除了小了点,都完全符合你的要求呀。”偶也跟着兴奋起来,上班都没心情了,下班铃声一响,偶就跳起来,以百米冲刺的步速冲到灵棚房产,跟主角会合后,一起到昭化东路去。
昭化东路真的是一条不错的小马路,从镇宁路拐进去,走几步,就能感受到那市中心难得的宁静。东方剑桥和东方雅苑分立在南北两侧,端庄秀丽,仪态万方,可惜,偶买不起呀。过了东方雅苑,昭化东路82弄就到了。
还没到门口,远远就看到一个男人朝我们走来,主角告诉我,那就是房东。房东短小精悍,不卑不亢,又是小伙子一个呀。晕,怎么房东都是小伙子,咋都嘎有钱呢?
昭化东路82弄一共有4幢(是吗?)6层的公房,粉刷的唇红齿白,还带了个红帽子,咋一看,又是人摸人样滴。我要看的房子在第二幢的5层,是不靠马路的一幢呀,不错。5层有点高,但是凑合吧。一梯几户没看清楚,起码是5户吧,据房东介绍,只有最东边的一户是2室户,其余的都是一室户。晕呀,典型的鸽子笼。
房型真的没什么好说的,不到40个平米的老房子,能有啥么花头呢?进门一小厨房,2平米不错了,旁边一厕所,估计1.5平,连洗脸池的地方都没有。再到里面,一个大房间带一个阳台。
房东还是比较健谈的,他首先介绍了下房子的来历:是他爸爸单位分的,他爸爸是华师大的老师,这里的住户也基本都是华师大的老师。当初为了儿子上小学,老爸把房子过户给了他,现在儿子小学读二年级了,这个房子也不住,一直出租,所以想卖掉。然后他又诚恳地承认了自己房子的缺点,小呀,可是咱麻雀小,五脏却全的,啥都有。最后,他隆重推荐了此房的优点:可以江五小学呀,重点小学、热门学校,就是在对门。并且,有些重点小学对口的初中并不好,可是江五小学对口的初中好呀,东延安中学,那也是重点中学呀。并且很近,就在旁边。果然,下楼的时候,我就在楼道里听到了东延安中学里学生打篮球的声音。
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