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一周宁波二手房：买卖跌至谷底租赁持续活跃

（6月16日至6月22日）

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月26 日宁波搜房网

成交量：本周二手房总成交29套，环比上周下幅48.2％；总成交金额3638万元，环比上周下幅20.4％。其中多层住宅成交15套，环比上周下降42.3％，成交金额约1002万元，环比上周下降42.8%。

市四区成交状况：江东区占总成交量41.4％，海曙区占27.6％，鄞州区占24.1％，江北区占6.9％。本周江东区在成交量上占绝对主力。

租赁情况：本周租赁成交80套，环比上周上升40.3％，成交金额17.5万元，环比上周上升4.8％。大学生的毕业租房为市场注入了活力，市场上月租金在1200 —1500元/月的小户型住宅开始紧俏起来。租赁市场已进入成交旺季。

整体分析：正如上周预期的那样，本周二手房成交量出现大幅度下跌，是近三个月以来，最低周成交量，也是首次出现如此大的降幅。商用物业成交黯淡，自住型需求支撑市场。本周成交量大幅下降的原因一方面是受了传统淡季的影响；另一方面也与银根继续从紧的政策等因素影响有关，使大多数购房者选择观望。虽然近期二手房成交量与火爆的2007年无法相比,但与往年对照，目前的市场态势也符合传统规律，只是交易淡季有提前到来迹象。

6月16日至6月22日多层住宅成交价

以上数据由21世纪不动产宁波区域分部提供

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责任编辑/zhangying.nb

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