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上半年“买冷租热”两重天　部分房源租金跳价

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月1 日唐颖豪房地产时报

[摘要] 一边是降价促销，另一边却是调高租金，跳价成交，上半年租赁市场出现了与买卖市场截然不同的走势。统计报告显示，今年上半年上海租赁市场持续走高，租赁成交套数同比上涨15.47%。进入6月下旬，租赁行情持续这波走势。在转售为租现象加剧情况下，房东纷纷上调租金，频频发生租金跳价现象。

一边是降价促销，另一边却是调高租金，跳价成交，上半年租赁市场出现了与买卖市场截然不同的走势。

统计报告显示，今年上半年上海租赁市场持续走高，租赁成交套数同比上涨15.47%。进入6月下旬，租赁行情持续这波走势。在转售为租现象加剧情况下，房东纷纷上调租金，频频发生租金跳价现象。

租金持续上涨，使得一室和两室等中小户型房源在市场中的优势进一步强化，两居室几乎占到租赁市场的半壁江山。

“买冷租热”两重天

今年上半年上海二手房市场一个主要特征是：买冷租热。一方面由于一二月份买卖市场观望气氛浓厚，买卖成交量大幅萎缩。另一方面由于市场走势不明朗，买卖双方胶着，房东不愿降价只好转售为租，而一些以自住为目的的客户则选择以租代买。

我爱我家数据显示，2008年二手房买卖市场一直萎靡不振。3月份受租赁市场火爆影响，二手房买卖略有升温，4月下旬成交量就开始逐月小幅回落。

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责任编辑/jiahuapeng.bj

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