http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月9 日 谢绍婷 中国指数研究院
图2：上海各城区二手房价格指数走势图
2．上海二手房市场特征综合分析
房源放量 挂牌均价略有上升
本月上海二手房价格指数小幅上涨，环比增幅为0.90%，全市二手房挂牌均价比上月上涨161元/平方米，为18501元/平方米。从各城区的二手房价格指数的环比变化看来，中高端市场放盘量增长，黄浦、杨浦两区挂牌量分别较上月增长7%和5% 。
从市场表现看来，六月楼市股市表现不佳，负面消息接踵而来，银行不良贷款风险上升，使得刚性需求买家纷纷驻足观望，期望房东松口降价；另一方面，相同楼盘挂牌单价稳步上升，并没有出现整体下滑趋势，可见房东信心未受影响，买卖双方僵持，楼市表现胶着。
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