http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月11 日 钟宏连 广州日报
“帮我在莞城找个房子，我想搬回城区住，近期油费太高了，每周要多支付一百多元的油费，长期下去，将会支出更高的交通成本”。近期，一位居住在东莞某镇区的朋友致电表示。去年莞城的楼价高涨时，不少莞城的消费者往镇区买房居住，并用差价买了交通工具。近期油价上涨后，有小部分在镇区或是郊区买房，但在城区工作的消费者有回流城区生活的趋势。业内人士表示，这个范围有可能会扩大化。
重新回到城市购房置业
近日，有数位在镇区及郊区买房居住的朋友纷纷致电，希望记者能帮他们在城区找房子，他们要重新在城区里置业。这几位朋友都是在去年高涨的时候，到城区或是郊区置业的，问及他们的原因，是因为交通成本因油价上涨而激增，为此，只好放弃在镇区或是郊区的家，重新回到城区置业居住。
今年6月20日，国家发改委正式宣布上调油价，汽油和柴油的全国平均零售价分别为每吨7540元和7040元，折合每升约分别提高0.8元和0.92元。油价调整牵动各个领域，对于楼市来说，最直接可见的影响也许就是交通成本的增加，尤其对于主要依赖公交和私家车出行的消费者，业内人士表示，估计会有部分买家会回城区置业。
记者随机调查了10位在镇区与郊区居住的消费者，有7位消费者表示会重新回到城区买楼安家，有2位表示再考虑，有一位表示无所谓。7位表示重新回城市购房置业的消费者认为，现在城区的价格基本上趋于理性，而且价位也不高，值得购买，而原来居住的房屋可以出租或是转让，这样可以节省一大笔交通成本。
据家住松山湖某楼盘的陈先生表示，他的公司在东城，每天都是自驾车上班。由于他买的车比较省油,以前每个月的油费基本都在预算之内，但是油价提升后，他每个月就算用油量不变，也至少要多支出几百元。陈先生称，目前每个星期的油费已经超出他的预算范围了，因此，他会考虑回城区重新置业居住。
“当初房价高涨，所以选择在桥头某小区买了套房，也入住了一年多了，配套等各方面都很好，而且自己开车走东部快速干线也相当快就可以回到城区的单位上班，但是自从油价上涨以后，整个交通成本都增加了，我现在开的是北京现代1.6，油没有涨之前加满一箱油约在220元左右，现在油价上涨了，加满一箱油现在是330元左右，我每天来回跑桥头，一周下去，要比原来多增加100多元钱，一个月下去就是400多元，一年下来就得比原来多花4800多元，很不值，还不如再在城区买套房，节省交通成本。”住在桥头的罗先生对记者算了一笔账。
专家认为目前可购城区楼盘
置业专家分析认为，油价上涨后，对于一直自驾车来往镇区和城区的上班族来说，费用立即飙升。而这也必将影响人们对生活方式的选择。交通问题一直是镇区盘最大的软肋。面对越来越贵的油价，原先想拥有“镇区盘+私家车”畅快生活的人们，也不得不三思而行。另一方面，虽然买车也许只要10万元左右，但每个月的油费则至少要上千元，因此，将会有部分消费者产生想法，买得起车，却养不起车，不如回城区重新置业。
也有置业专家认为，如果油价还上涨，将会有更多原来选择在镇区或是郊区生活的消费者会选择重新回到城区置业。
“油价上涨对于消费者购买偏远盘的影响，更多的是来自心理，实际上不管买市区房，还是买偏远房，购房加购车费加油费再加车位费，总体的花费估计也差不多，但最主要的是哪里居住对于生活更为舒适和便捷”。该人士分析认为。
就目前油价涨，交通成本增大，置业专家建议消费者趁目前城区楼价处于调整期，可以放心买入，这样不但可以节约交通成本，还可以在城区淘到适合自己的房层。而且选择这样的物业，可以不用考虑过高的交通成本。
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