http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月29 日 搜房
由于政策层面的原因，近期二手房成交一路走低，相比而言，豪宅市场比一般住宅情况好一些，豪宅在具有市中心地段优越性，一直放盘量不高，由于目前市场表现较差，房东可议价空间增大，吸引对豪宅有投资意向的客户关注。该板块的豪宅主要以高档公寓和新里洋房为主。
目前该板块内成交较多的是汇贤居和鸿艺豪苑，单户面积普遍偏大，一般都在200平米以上。汇贤居均价在5.5万左右，为香港首富李嘉诚投资，其品质和地段都具有无可复制性，小区环境和会所也是上海豪宅类住宅数一数二的；鸿艺豪苑均价略低，在4万到4万5之间，为澳门赌王何鸿燊投资，同样具有顶级会所。
新里洋房数量不多，在分布上具有积聚性的特点，上海60%到70%的新里洋房分布在华山路一带，新里洋房数量较少，因此成交具有很大的差异性，以安福店最近成交的一个例子而言，三层高的新里洋房，花园面积在200平方米左右，建筑面积为290平方米，总价为2900万。
该板块内租赁价格较高，一般面积在40到60平米的公房每月租金在2000到5000之间，客户群以白领为主；高级公寓每月租金在1万到2.5万之间，客户群主要是在附近工作的外籍人士；新里洋房每月租金在2.5万到12万不等。
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