http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月11 日 谢绍婷 中国指数研究院
1．上海二手房价格指数走势分析
本月上海二手房价格指数为3126点，较上月小幅下跌21点，环比跌幅为0.67%，二手房挂牌均价为18379元/平方米，比上月下跌122元/平方米。本月二手房价格指数与去年同期相比上升674点，同比涨幅为27.49%。
从（图1）可以看出，排除3月份因加入杨浦、宝山两区数据后本指数出现明显"拐点"外，二手房市场在这半年时间里基本处于"滞涨"状态，二手房价格指数自06年8月后首次出现真正意义的下降。各城区指数（图2）显示，徐汇、虹口、闸北、宝山、长宁五区二手房指数出现较大幅度的下滑，其中长宁区跌幅最为明显，达2.10%。
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