http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月11 日 谢绍婷 中国指数研究院
2）中外环区域（普陀、闸北、虹口、浦东、徐汇、长宁、闵行、宝山、杨浦）
本月中外环区域将近一半区域的二手房价格指数出现下滑，其中以长宁区下滑幅度最大，为2.10%，徐汇、虹口、闸北、宝山四区分别下跌0.35%、0.60%、0.66%、0.92%。
如附表所示，本月42个板块中有24个板块指数出现下滑，其中以普陀区石泉宜川板块和闸北区新客站板块跌幅最大，分别为3.39%、3.08%，均价分别下跌452元、478元；在中外环城区中，涨幅最大的板块分别是宝山区罗店板块、浦东区陆家嘴板块以及宝山区张庙板块，涨幅分别为7.58%、3.20%、5.74%，均价分别上涨608元、348元、1350元。
单凭数据而言，宝山区的罗店板块应该算是近期二手房市场的一个亮点，近两月涨幅皆居榜首，但由于宝山区内房价基数低、新房为主的市场决定了二手房交投不活跃，因此此城区指数较容易受到特殊案例的影响而出现较大幅度的波动。
相较而言，浦东区的陆家嘴板块在众多板块中别树一帜，因拥有上海最大的CBD办公区，住宅数量稀缺，且汤臣一品的"天价效应"，使得陆家嘴内多个楼盘每平方6万到7万价位也逐渐被市场所接受，一线江景房的概念也被炒作得淋漓尽致。虽近期楼市走弱，但是陆家嘴却可以维持平稳增长，本月更有出色表现，例如汇豪天下，本月挂牌均价较上月上涨了935元，涨幅达2.8%。
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