http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月22 日 张丽珺 中原地产
随着上海国际化进程的快速发展，越来越多的外籍人士来到上海这个大都市定居工作，随之而来的正是国际学校的快速扩张，教育事业在中国向来被放在首位，放眼全球亦是如此。国际学校的优势很明显，高水准的教育资源以及轻松的就学氛围，从而受到了港澳台、外籍人士及不少国内高端金领的亲赖，今天就让我们走近知名国际学校汇集的浦东周康板块，对康桥国际别墅社区进行全方位的了解与接触。
周康板块是南汇周浦镇和康桥镇的合称，作为一个知名别墅板块，国际化的生活氛围以及成片开发的高档别墅区正是周康板块给人的第一印象。而相比上海其他几个相同区位的板块而言，周康板块在各个方面都要成熟许多。借着别墅群的东风，该板块的商业配套相比市中心一些地区毫不逊色，加之素有"小城隍庙"之称的康沈公路周边的商业设施已经相当成熟：大润发超市、7200平方米的康桥半岛国际乡村俱乐部、繁华的秀沿路商业街等，为当地别墅市场的后续发展提供了坚实的后盾。
另一方面，周康板块最大的特点之一还在于该板块内国际名校云集，极具国际化氛围，上海英国学校浦东校区，中福会幼儿园、尚德实验学校、长宁美式国际学校浦东校区，巴金文学幼儿园等，这也使得该板块成为市区购房者钟情的居住地，其中位于康桥半岛600号的上海英国学校最为板块内外籍人士所熟知，该校是一所全日制双语学校，招收从18个月到18岁的学生，是上海市第一所遵循英国国家教育大纲的英式国际学校，极其符合板块内欧洲籍买家的欢迎，不少购买此处楼盘的外企高管人士正是看中该板块的教育氛围。
而板块另一突出特点就是板知名别墅云集，代表别墅楼盘有康桥半岛、绿洲康城、绿宝园、提香别墅、帕萨迪纳、翠庭19尊等，以上别墅大多二手总价在1200-1500万元之间，据上海中原研究咨询部经理马冀介绍，作为上海著名的"四高"示范住宅社区，该板块别墅品质高、会所服务均实行国际化标准。其中位于板块别墅中心地段的"绿宝园"以其多年来纯正的美式规划和美式化的物业管理著称，使得整个社区内的住户以外国人居多，成为海外人士在上海的一个聚集地，目前该楼盘的月租金平均可达7000美元左右，而二手房总价也在1200-1500万元之间。
马冀表示，周康板块作为上海东部居住人口的重要导入区，一直受到政府大力扶持，加之从往年来看，该区域直接受惠于世博会即将召开影响，加速了人口导入，加之板块内设有站点的轨道交通11号线也即将于2010-2012年开通，更大程度加快了人口的流动性和密集性。从上海中原研究咨询部最新成交数据统计来看，该板块的购房者已经不仅仅局限在南汇地区，还吸引了越来越多的外省市和境外客户，其中大多为经济实力较为雄厚的人群，可以说该板块未来发展潜力巨大，不失为投资的强势板块之一。
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