http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月29 日 马祚波 扬子晚报
读者点题>>>
市民陈小姐打进本报的咨询热线询问，她打算在近期购买一套二手房产，想问一下冬季选购房产有什么技巧，特别是检验房屋质量时应注意哪些环节。
记者出击>>>
记者就此问题请教了二手房专家，我爱我家的专业人士提醒消费者，冬季虽然天气寒冷，不过却是购房的绝好时机。首先是冬季的房源充足，市民们可以选择的空间很大。据了解，每年从11月份开始到次年的2月份，一般来说是二手房的交易淡季，不少待出售的房屋都不会快速成交，房源出售期较长。另外，部分房屋业主有可能因为家庭急需用钱、子女出国留学或父母生病就医等各种原因急于出售房产，所以此时的二手房源释放量也是较为充足的。
其次，冬季二手房产的价格也颇为公道。专业人士介绍说，正因为冬天是二手房市场交易的传统淡季，因此二手房产的价格都较为平稳，不会因为业主之间的互相攀比，以及与同地区新盘价格的攀比而出现盲目虚高的假象。此时二手房产价格较为公道，购房者出手将不失为一个明智的选择。
此外，专家认为冬季购房更容易检验房屋的质量，这一点对于想购买顶层的置业者来说尤为重要。冬季比其他任何季节都更容易全面了解房屋的室内状况，比如暖气热不热，煤气压力和电压怎么样，水管保暖怎么样，冬天是不是会冻住等等，在这一时段购房，相应减少了验房难度。
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