http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月4 日 中原地产
婚姻是人生的一个重要转折点，是今后相当一段新生活的开始，为了保证新生活的素质，新人们在对今后的生活充满美好憧憬的时刻，购房置业便是最为重要的环节，在逐步进入金秋之际，结婚旺季的到来也带动了新房购置的热潮。尽管从目前市场来看，平淡是主要基调，但对于刚性需求强烈的新婚一族来说，婚房的购置是重中之重，不受任何市场及政策的影响。
上海中原研究咨询部经理马冀表示，从中国传统观念上来看，结婚要有房子一直都是不变的观点，这也就渗透出大量的刚性需求，成为市场的生力军，这一现象从2005年底开始显现后从未消退。而就目前新婚夫妇购买物业的经济来源来看，主要以“自己的积蓄+父母的资助”作为首付，其次以按揭贷款的形式购房。对这部分经济实力并不雄厚的新婚夫妇来说，应秉承“量入为出”的理财原则，分析家庭建立之后的经济实力、确定一个大致的支出“底线”。
近日，上海中原聚丰园分行就接待了这样一对准新婚夫妇——小陈和其女友，两人都是“80后”的独身子女，由于两人均已近30岁，因此年底结婚筑造自己的小家庭已搬上行事日程。在经济方面，尽管父母双方年事已高，但仍给予了他们两人30万的积蓄作为购置婚房的费用，因此两人希望在上海宝山区域选择一个适合他们的新房。
就此，上海中原聚丰园分行经理吴晓波对他们进行了接待，在进一步交谈中，吴经理了解到，由于两人收入并不高，家庭月均收入在6000元左右，因此要求购置的物业总价不高于100万。吴经理在考虑了小陈的实际可支付的贷款数目后表示，位于聚丰园路303号的“当代高邸”符合小陈的要求。该楼盘作为宝山上大板块的知名楼盘，与上海大学等高等学府毗邻，各类生活配套设施完善，同时拥有学府氛围，适合新婚夫妇入住，加之即将通车的轨道交通7号线“上海大学站”就在该楼盘的后门，在交通方面极其便利。目前该楼盘90平米的两房总价在100万元左右，由于价格合理、品质优质，受关注度很高，是非常经济实惠的一个楼盘，而该楼盘的较高成交量和带看量也不失为目前平淡的楼市中亦可算一抹亮色。
小陈和其女友在权衡了该楼盘各方面特点及自身预算后表示，采纳吴经理的意见，小陈表示身边的朋友大多认可宝山上大教育板块，认为该板块是一个新兴发展的成熟生活区域。在板块内有著名的弘基休闲文化广场、弘基影城、祁连文化中心等娱乐场所，还有好又多大卖场、苏宁电器、华联超市、家得利超市以及多个24小时便利店，这些硬件条件非常符合新婚夫妇的平日工作生活习惯；同时，最重要在于100万元的总价正符合其心里价位，他们对此非常满意。
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