http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月5 日 周祺瑾 李琛 东方网
万科相关人员在接受记者采访时表示，金色雅筑并没有取消中秋促销活动，因为在前期打出的整体促销活动广告中就包含了金色雅筑。
金色雅筑累计降幅超30％
早在7月末，万科金色雅筑以不同装修标准为由，将开盘不久的90平米房源的总价下调了20万元，降价幅度达到了10%，这让许多曾经以18000左右单价买入房子的业主感到愤慨，并表示万科的售楼合同上显示“所有的90+均是A级标准精装修”，而开发商居然可以擅自改动标准，而且更令他们疑惑的是，90+的房源，装修标准可以减免20万元，因此纷纷以开发商“欺骗业主”要求退房。
不到半个月，万科再次大手笔降价，表示加入易居会的会员不仅可以减免0.2个百分点，购买指定房源还能再享受10万元的让利。这样，金色雅筑一套“90+”的房源总价已经徘徊在了131－141万元左右，一个月不到，万科金色雅筑的累计降价幅度达到了30%。
如今早已降价的万科金色雅筑再次参与中秋促销活动，如果算上这次的优惠，金色雅筑的单价已经逼近了12000元/平方米，累计降幅必将超过30％，这引起了前期业主的强烈不满。
业内人士表示，万科金色雅筑的屡次降价是因为万科对该盘的定位发生了转变。
降价构不构成退房理由？
金色雅筑业主在要求退房时纷纷表示，自己买高了房价是受到欺骗，那这种欺骗究竟是他们自己理解错误还是万科的售楼人员给予了暗示？
现场，我们可以看到万科发了一则声明“由于业务人员口头传递信息的不准确性，最终以本公司提供的资料为准。”一位业主指着这块公告表示，“这岂不此地无银地说明该业务人员又向消费者表示过楼盘不会再降价的言语吗？”
对此，汇盛律师事务所俞杰明律师表示如果业主能证明开发商承诺短时间内不会降价的证据，那可以构成退房的条件，但是这个承诺是不是事实，有没有证据是关键，这类取证比较困难。至于业务人员是否做出过短时间内有无降价的明示或暗示，也取决于他们是签订购房合同前说还是后说，如果前说的确是构成了误导，如果后说没有任何意义。至于万科方面发出的业务人员不代表公司立场的声明，俞律师表示业务人员在工作时候有职务代表性，消费者有权相信业务员的言行是代表公司的立场。
还有业主提出，万科方面有一则关于“三天无理由退房”的声明，能否作为退房理由。俞律师表示，在法律上无理由退房是不具备法律效应的，但是既然万科单方面愿意做出让步，但3天内毁约，消费者可以不承担法律责任，但3天之后，这个承诺就不再具备法律效应。
退房并非是良策
说到退房，不能不让人联想到当年大华旗下水岸蓝庭的集体退房事件，最后业主们的确是赢了，可是一轮楼市的调整后，房价从退房时12000元的单价一路上扬到17000元，这让许多业主特别是当年扮演退房主角的温州投资客懊悔不已。这次，历史似乎又在重演，但结局如何，退房究竟值不值还是引发了不少思考。
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 明年房价不会跌 huxl0
· 要正确认识上海市民的购买力 杨健雯
· 买房者与卖房者的较量 helen
· 逾5000亿港元巨资涌入香港 金 陆家嘴
· 什么是团对 lovel
· 世界最大烟草公司被判向烟民赔偿3 陆家嘴
· 你会去崇明买房子吗？ 陈文晋
· 周小川：存款利率应保持一定水平 陆家嘴
· 看大势选时机重理性 陈文晋
· 钱桥新苑的楼盘好像差不多要买光了 上海第
