http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月26 日 搜房
联洋板块内热门楼盘是仁恒河滨城、中邦风雅颂、第九城市二期、联洋年华，中原地产世纪公园分行1组分行经理沈毅分析了这四个楼盘的各自优劣。
仁恒河滨城是联洋的楼王，品质高、环境好、房源多，均价在2万8到3万之间。不过由于仁恒河滨城占地面积大，因此买房的时候需要考虑好房子的位置问题，例如仁恒河滨城靠近罗山路的房子因为位置不好所以价格会偏低，目前仁恒河滨城属于“多进多出”型楼盘，，甚至有些业主亏本在售，一些老业主一手买进价比较便宜，此时放盘只是多赚与少赚的区别，加上房贷利息、物业管理等因素的影响，考虑到机会成本因素，业主会有幅度较大的议价空间，目前议价幅度在10%到20%之间。
中邦风雅颂优势有二，其一是房源周正，尤其是145平米到168平米的三房，间隔实用房型方正，使用率很高。
其二是价格相对便宜，中邦风雅颂单价在1万8到2万之间，300万便可以买到标准的三房，房价便宜原因是位置不好，临近杨高中路芳甸路，边上即将建起一个200万伏的变电站，这两点劣势十分明显，出手的买家可以考虑性价比后再做选择。不过中邦风雅颂临近证大大拇指广场，生活比较方便，加上边上的9号线即将开通，也算一个不大不小的利好消息。
第九城市二期是附近最新的小曲，07年3月交房，房源较多。
联洋年华价格实惠，04年开盘的时候买入价普遍很低，由于房东投资回报率很高，因此议价空间较大，两房和三房房源多。
目前联洋版块内租赁行情火爆，一居室租金3500~4000元/月，两居室租金5000元左右/月，一居室租金7500~10000元/月。
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 明年房价不会跌 huxl0
· 要正确认识上海市民的购买力 杨健雯
· 买房者与卖房者的较量 helen
· 逾5000亿港元巨资涌入香港 金 陆家嘴
· 什么是团对 lovel
· 世界最大烟草公司被判向烟民赔偿3 陆家嘴
· 你会去崇明买房子吗？ 陈文晋
· 周小川：存款利率应保持一定水平 陆家嘴
· 看大势选时机重理性 陈文晋
· 钱桥新苑的楼盘好像差不多要买光了 上海第
