http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月6 日 重庆搜房网
编者按：
重庆楼市再一次刷新记录。来自中海地产重庆公司的数据显示：黄金周7天，共有10000组到达国际社区[论坛]，办理了增值卡的客户也达到5000组。
平均每天超过1000人次到国际社区现场。在重庆历届楼市黄金周中，国际社区破了两大先例——每一天的平均数及到访现场总人数均超往届。
重庆楼市好久没有这么热闹过了。特别是在楼市大行情下挫以来。
这意味着什么？
楼市观察家总结为三点。一，是国际社区大盘名盘的号召力；二，产品本身的综合影响力；三，开发商是中海和九龙仓，信得过、价实在、有潜质。
国际社区效果图
第一盘•现场
国际社区[论坛]开门迎客——开创重庆楼市人气指数颠峰
CBD南区从来没有这么热闹过，重庆楼市鲜有这么热闹过。“魏兄，你到底在那个位置哟？人太多了，我们最好到国际社区外面的公路上会面”。“我在样板房里面的，人太多挤不出来。你先到公路上等我“。挂断手机，记者再也顾不上绅士形象，开始找人缝往外挤。要知道，等我见面的朋友来自深圳，下午15.00了还没有吃午饭。
10月3日下午15.17，国际社区售楼中心对面的公路上，记者终于见到了老朋友张越。
“找你好几圈了”。张越说：国际社区为啥这么多人呢？在深圳楼市最高峰期，也不见这么热闹。“不说这么多，我先陪您去吃饭吧”。“别，先陪我把国际社区逛了来”。张越抛弃先前的急噪，对国际社区产生了兴趣：刚才坐机场大巴到上清寺，就三个北京口音的人就在议论国际社区。
事实上，自国际社区9月29日开放后，国际社区的人流就直线上升。据国际社区一接待员称，公司原计划黄金周可轮流休息一天，但由于看盘的客户太多，休息的计划就取消了，现在是全员上班。
记者了解到，不只是一线员工，从公司的总经理到每一个行政人员，中海地产重庆公司员工全部上班。“公司的每一个齿轮都必须运转，才能尽善尽美的完成超常量的接待任务”。中海地产重庆公司董事、总经理石波云说。
“在CBD南区这块土地上，从来没有这么热闹过”。家住弹子石的廖大婶说，真像是过年赶庙会，每天数百人到这里，对弹子石来说还是头一回。
根据国际社区到访客户预约登记表显示。9月29日—10月 5日，共10000组客户到现场，办理了增值卡的客户也达到5000组。
50%来自渝中南岸
从来客的区域显示，50%的客户来自渝中区和南岸区，两区比例各自均半。
据悉，渝中区和南岸区的客户均有几个最大的共同点：要想居住在重庆的CBD范围内，CBD南区是惟一的选择。
一是住解放碑CBD的居住成本偏高，交通压力大，空气质量逊色CBD南区这个生态新区。其次是离现在的居住地距离最近。二是江北城CBD少有合适或可以买得起的住宅。三是国际社区及CBD南区，从区域、交通、公共配套产品本身来讲，都没有缺陷。
上述理由，或许是渝中区和南岸区客户明显偏高的原因。
18%外地客占居第三
此外，来自重庆以外的客户量高达18%，比9%外地人到重庆买房的比例整整高了一倍。
记者了解到，外地来访的客户主要来自五个城市和地区：北京、苏州、成都、深圳及中国特别行政区之一的香港。
中海地产重庆公司董事、总经理石波云说：“中海走到那里，都有忠实的‘海丝’。中海29年的开发历程，都证明了这一点。这也就是中海敢于运营一个城市新区的秘笈。”
石波云透露：就凭这18%的外地客市场，国际社区先期成功率就有了四成的保障。加上重庆本地的大市场，以后开盘卖80%是很轻松的。争取两个月内清盘销售。接着再推下一批次的房源。
据悉，除渝中区和南岸区的50%，加上外地客户18%的比例，其余32%的客户来自江北、渝北、沙坪坝、九龙坡等各区。
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