http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月10 日 新闻晨报

“十一”黄金周并没有拉动二手楼市的人气。多家中介公司的统计数据都表明,刚刚过去的七天长假,二手房买卖生意非常冷清,虽然卖家的抛盘量比之前又有所增加,但是买卖成交量却始终在低谷徘徊。卖家将价格咬得较“死”,直接导致了成交量的下降。此外,原以二手房中介为老本行的众多房产中介,也在“十一”长假期间把重点转向一手项目代理,这也从侧面影响到了二手房的成交。
中介、买家一起转向新房
假期二手楼市“秋意浓”
在刚刚过去的“十一”长假期间,二手房的弱市行情并未得到好转。
美联物业相关人士表示,受到房展会影响,长假期间很多购房者将视线转向了一手房市场,业主和客户的出游也在一定程度影响了二手房市场的活跃程度。据介绍,直到10月3日以后,中介门店才开始逐渐有客户上门。
中原地产对旗下分行统计后发现,从最能代表市场活跃度的看房量情况来看,长假期间业务员人均日带看量在1.5组左右。相比一手开发商动辄打折让利的促销方式,二手市场的卖方仍然在成交价格方面咬得较死,直接导致二手房成交量继续下降。
由于卖家在价格上不愿让步,直接导致诚意客户转向购买一手房。甚至有购房者放弃已经在看的二手房,直接下定购买新房的情况出现。
目前,有意向的购房者仍旧集中在自住为主的购房人群。美联物业介绍,从假期期间上门客户预约看房的情况看来,打算年底购置房源的自住客户,并未有明确的推迟购房打算。虽然目前观望气氛浓烈,大多数客户仍以租赁为上选,不过若有性价比等各方面较高的房源出现,仍有部分刚性需求客户出手。
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