二手楼市“秋意浓” 二手房黄金周成“配角”

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月10 日新闻晨报

[摘要] “十一”黄金周并没有拉动二手楼市的人气。多家中介公司的统计数据都表明，刚刚过去的七天长假，二手房买卖生意非常冷清，虽然卖家的抛盘量比之前又有所增加，但是买卖成交量却始终在低谷徘徊。

“十一”黄金周并没有拉动二手楼市的人气。多家中介公司的统计数据都表明，刚刚过去的七天长假，二手房买卖生意非常冷清，虽然卖家的抛盘量比之前又有所增加，但是买卖成交量却始终在低谷徘徊。卖家将价格咬得较“死”，直接导致了成交量的下降。此外，原以二手房中介为老本行的众多房产中介，也在“十一”长假期间把重点转向一手项目代理，这也从侧面影响到了二手房的成交。

中介、买家一起转向新房

假期二手楼市“秋意浓”

在刚刚过去的“十一”长假期间，二手房的弱市行情并未得到好转。

美联物业相关人士表示，受到房展会影响，长假期间很多购房者将视线转向了一手房市场，业主和客户的出游也在一定程度影响了二手房市场的活跃程度。据介绍，直到10月3日以后，中介门店才开始逐渐有客户上门。

中原地产对旗下分行统计后发现，从最能代表市场活跃度的看房量情况来看，长假期间业务员人均日带看量在1.5组左右。相比一手开发商动辄打折让利的促销方式，二手市场的卖方仍然在成交价格方面咬得较死，直接导致二手房成交量继续下降。

由于卖家在价格上不愿让步，直接导致诚意客户转向购买一手房。甚至有购房者放弃已经在看的二手房，直接下定购买新房的情况出现。

目前，有意向的购房者仍旧集中在自住为主的购房人群。美联物业介绍，从假期期间上门客户预约看房的情况看来，打算年底购置房源的自住客户，并未有明确的推迟购房打算。虽然目前观望气氛浓烈，大多数客户仍以租赁为上选，不过若有性价比等各方面较高的房源出现，仍有部分刚性需求客户出手。

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