http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月14 日 今日早报
购买的房子签订合同后不到10天降了14.7万元，北京的涂女士将开发商北京方恒置业股份有限公司告上法庭，要求变更合同条款，调整房屋售价及贷款金额，使其享受与后购房业主相同的待遇。昨天，朝阳法院开庭审理此案。
涂女士说，今年5月10日，她购买了东恒时代家园三期一套房屋。买房前，涂女士听说开发商近期会大规模促销，担心买房不久就会降价，一直没有决定是否购买。“销售人员一再承诺，优惠活动只针对不好卖的朝北户型，保证看中的朝南两居户型不会降价。”涂女士说，出于对销售人员所讲情况的信任，她与开发商签订了购房合同。
涂女士最早从网上得知她购买的楼盘降价的消息。5月19日，售房人员予以证实。除南向三居外开发商对所有户型进行降价销售，与涂女士所购房屋户型相同、楼层相近且原单价相同的商品房降幅达14.7万元之多。之后，涂女士跟销售主管多次沟通，要求退房或给予相应赔偿，但没有结果。
涂女士诉至法院，要求将合同中约定的房屋单价由套内建筑面积22986.17元/平方米降至21064.22元/平方米，并将贷款金额由60万变更为452644元。
涂女士向法庭提交了两份与售楼人员交谈的录音，并当庭播放两份电话录音，以此证明销售人员误导原告房价不会降。
“私自录制是不合法的，不能作为证据使用。而且录音不能证明说话者是售楼人员，录音时间、地点，涉及的楼盘名称，均没有体现。不能证明和本案有关”。被告代理反驳称。
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