http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月15 日 理财周刊
『房源中心』『新房预告』『楼市快递』『主题楼盘』『购房面对面』『SOSO看房』
对于大多数新上海人来说，他们更渴望的是在上海拥有一个完完全全的家，其中最重要的一点是拥有一套属于自己的房子，这是他们彻底融入这座城市的真实印证。可要在上海买房绝对不是一件容易的事，资金、智慧、时机、技巧都不可缺少。那么，他们究竟应该如何来安排自己的购房计划呢？
选择在哪个区域购房，是市中心还是外环线附近，这要根据综合成本来确定。购房者可以在针对各个区域不同的情形来考量综合购房成本，来确定最终的购房地点。
据专家介绍，选择哪个区域，总会要承担相应的成本，比如在市中心置业，就得承受高房价带来的资金压力，如选择偏远的区域，则要承担更多的交通成本以及时间成本。因此，购房者要在各种成本之间选取一个平衡点，选定一种自己能够承受得了的方案。
房价并非唯一成本
五合智库总经理邹毅认为，购房时要考虑的成本主要包括价格、契税等其他相关费用，以及在使用过程中所产生的物业费，还有与之相关的交通费用、停车费等。但是也有业内人士表示，居住环境以及附加在物业上的其他价值，如景观价值、地段价值等等，也都应该一并考虑进来。
记者有这样一个朋友，他在购房时只看到房价，而没有考察别的方面，最后却有些后悔了。记者的这位朋友一年前在奉贤南桥买了一套房，平时只需要坐一部直达车就可以到锦江乐园附近的工作地点，单程时间也不长，只有40分钟，而且人人有座位，比住在市中心挤地铁还方便。但赶上晚上加班就有问题了，回家时直达车没有了，只好打的回去，一趟就得100多元。一个月下来，花在上下班上的交通费就接近1000元。这位朋友后来买了辆车，但也没有给他省下交通费，因为每天开车都要走高速公路，单程收费就是10元，加上油钱，一天就是40元（往返），一个月也要900元，这还没有包括汽车保险、保养等其他费用。
这就是把房价当成购房唯一成本的直接后果。邹毅表示，购房时要考虑的成本并非仅仅只有房价这一项，而是要通盘考虑所有的成本。一般情况下，房价是购房者首先要考虑的因素，房价的高低直接关系到购房者能否接受，因此这种显性成本是购房者最为关心的。但是如果将眼睛仅仅盯住房价，这是不太妥当的。
隐性成本不可忽视
专家提醒，在选择区域时，对其形成的隐性成本千万不能忽略。
交通一般，周边配套设施还过得去，而且房价还比较实惠，这样的区域往往能够博得购房者的好感，如果不充分考虑到在这样的区域内置业，日后要承担哪些成本，难免会让购房者自己失望。
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